İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 6262/9 35 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1057 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Kağıthane İlçe, Merkez Mah, Gültepe Mevkii, 6262 ada 9parsel nolu 173,00 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazın borçluya ait 1/5 hissesi mahallen, Gültepe Mah., Berksk.no:19adresinde bulunmaktadır. Tapu kaydında arsa nitelikli gözüken taşınmazın üzerinde Bodrum +zemin+2 Normal+ çatı katlı betonarme tarzında inşa edilmiş 20 yıl üzeri bina bulunmaktadır.Berk Sokaksatışa konu taşınmazdansonra kot farkından dolayı demir merdiven ile aşağı inilmek suretiyle devam etmektedir. Muhtesat Konut, Kargir Bina M***A G***N aittir. Adresi : Gültepe Mah. Berk Sok. No:19 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü E-28124617-622.02-2917560 sayılı yazıda; Kagithane İlçesi, Gültepe Mahallesi, 6262 ada, 9 parsel sayılı yere ait Istanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin ilgi yazısı incelenmistir. İlgi yaziya konu olan, Kağıthane İlçesi, Gültepe Mahallesi, 6262 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz, 21.07.2008 tarih onanlı Kağıthane 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Planı'nda B-4 (Bitisik nizam, 4 kat) irtifalı Konut Alanı olarak planlanmiş olup, yola terki bulunmaktadır. Bahis konusu Kagithane İlçesi, Gültepe Mahallesi, 6262 ada, 9 parselde bulunan binaya İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının 17.09.2010 tarih 2017 sayılı meclis kararı ile İlçemiz sınırları dahilinde yapilan numarataj çalışmaları neticesinde, Berk Sokağından 19, 19A, 19B kapı numarasının verildigi tespit edilmiştir. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 11.12.2025 tarih ve E-28942143-622.02-2915885 sayılı yazısı,Kağıthane İlçesi, Gültepe Mahallesi, 6262 ada, 9 parsel sayılı yere ait ilgide kayıtlı yazılar incelenmiştir. Söz konusu yere ait imar işlem dosyasında; kaçak olarak inşaat yapıldığı tespit edildiğinden 08.06.1998 tarih ve 4030 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağı düzenlenerek inşaatın mühürlenerek, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. Maddeleri gereği Belediye Encümeni tarafından 21.12.1998 tarih ve 1119 sayılı yıkım ve para cezası kararı alındığı; inşaat ilgilisinin mührü fekki ederek inşaata devam ettiği görülerek 13.12.2002 tarih ve 413 sayılı 2 nolu yapı tatil tutanağı düzenlenerek 08.05.2003 tarih ve 582 sayılı Encümen kararıyla para cezası verildiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.325.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu:-S***e G***n in veraset ilişiği kesilmiştir.)-HİSAR VERASET HARÇLAR VERGİ DAİRESİ 13/11/2023-33704 Yev. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya b