İstanbul Bayrampaşa Topçular Mahallesi 420/950 7 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/38 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe, Topçular Mah. 420 Ada 950 Parsel, 1/6 Arsa Pay/Payda, 83,76 Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası, Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Daire Olan Taşınmazın Tamamı . Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 25 yıl üzeri yaştadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Bitişik nizamda inşa edilmiş bina, konut tefrişli olup, her katta 1 daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. 2 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: 1. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşaa edilmiş dairedir. Taşınmaz fiili durumda zeminkatta, 2 kapı sayıda olup, mahallinde 2 oda+ salon+ mutfak+ wc-banyo+ antre mahallerinden teşekkül etmektedir. Taşınmaz mahallinde takribi 57,50 m² net alanlıdır. Taşınmazın oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, kartonpiyerli, oda kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı ahşaptır. Taşınmazda doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmakta olup, kullanıma elverişli vaziyettedir. Adresi : Yenidoğan Mah. Mohaç Sok. No:3, K:Zemin D:2 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E.230798 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 21.11.2005 tasdik tarihi 1/1000 Ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 4 Kat Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "0 parseldeki binanın bu parseldeki bina yola 7,11 m2 tecavüzlüdür m2lik kısmı yole tecavüzlüdür.26/02/2020 - 3567 Yev.", "Yönetim Planı:11/05/2020-14804 Yev.", "AT Diğer (Konusu: 3194 sayılı kanunun geçici 16. Maddesi gereğince cins değişikliği ve kat mülkiyeti ) Tarih:28/12/2019 Sayı:3434897 - T.C. CEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI 12/10/2020-14804 Yev.", "AT 0 parseldeki binanın bu parseldeki bina yola 7,11 m2 tecavüzlüdür. Yapının yıkılması veya tecavüzün giderilmesi halinde bu belirtme kaldırılacaktır. M2lik kısmı 0e tecavüzlüdür. 12/10/2020-14804 Yev." Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daire