İstanbul Gaziosmanpaşa Bağlarbaşı Mahallesi 1407/16 16.918 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/721 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 1407 Ada, 16 Parsel 16.917,91 metrekarealanlı ana taşınmazda, 7253/4658492 arsa paylı, A3 Blok, 3. kat (32) no'lu Mesken nitelikli taşınmaz; keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiş olup dışarıdan yapılan tespitler ve alınan bilgiler sonucu2 Oda, | Salon, Mutfak, Banyo wc ve Balkon Mahallerinden Müteşekkil Olup;Salon ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar SatenBoyalı, Salon ve Oda Kapıları Amerikan Panel Kapı, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı,Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri ile Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfağında ise Sabit Tezgâh ile Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Merkezi Sistem Doğalgaz Kullanılan, Projesinden Yapılan Ölçümlerde 59,77 metrekarenet, 72,53 metrekare brüt Kullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür.Yerinde Yapılan İncelemede Tapu Kaydında (3) No'lu Taşınmazın, A3 Blokta, 3.Katta Buluna Çelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir. İstanbul ili, Gaziosmanpaşa İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 1407 ada, 16 parselde kayıtlı,16.917,91 metrekarealanlı ana taşınmazda, 7253/4658492 arsa paylı, A3 Blok, 3. kat (32) no'lu Mesken nitelikli Taşınmazın Tamamına 6.500.000,00 TL Kıymet Takdir Edilmiştir. Adresi : Bağlarbaşı Mah. Adsız Nefer Caddesi, No:78, A 3 Blok, 3. Kat, Daire 32 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 16.917,91 m2 Arsa Payı : 7253/4658492 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürli in, 05.05.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Bahse konu parselin de içerisinde bulunduğu alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında 26.01.2013 gün ve 28540 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 24.12.2012 tarihli ve 2012/4099 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Riskli Alan ilan edilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olm