İstanbul Büyükçekmece İlçesi Esenyurt Mahallesi 1509/5 187 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/6109 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi Kapadık Yolu Mevkii 1509 ada 5 parsel sayılı 186,56 m2 miktarlı arsası, 42/186 arsa paylı, kat irtifaklı, 3. kat 5 nolu daire nitelikli taşınmazın tamamı ipotekten satılacaktır. Ana Taşınmaz: Taşınmaz iki cepheli 14 yıllık bina; Bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı, katlarda tek daire üzerili, bitişik nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 5 adet bağımsız bölümden dükkan ve meskenden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, demir korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Mesken Durumu: 3. kat (5) nolu daire; tek daire üzerili ön-arka cepheli olup kapalı olduğu, komşu beyanı ve mimari projesine göre mahal tefrişatı yapılmıştır. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, mutfak, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Mimari Projesi: Esenyurt Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 3. kat (5) nolu daire; girişte antre, hol, mutfak+balkon, salon, biri balkonlu dört odalı, banyo ve wc mahalleri olup yaklaşık toplam net 105,00 m² brüt 133,50 m² alana sahiptir. Adresi : Merkez Mah. 1106. Sokak, Kapı No:11Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 186,56 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 42/186 İmar Durumu: Esenyurt Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün imar yazısına göre; 1509 Ada 5 Parselin,1/1000 ölçekli, Esenyurt Tem Güneyi 2. Etap Uygulama İmar Planında Bitişik nizam, 5 Kat yapılaşma şartlarına sahip ve konut alanında kalmaktadır. 16.03.2010 tarihli ve 423 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. (3B yapı grubundandır.) Söz konusu parselin; 2010 yılı arsa m² birim rayiç değeri 100,00TL'dir. Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. Beyan: Bu taşınmaz veya taşınmaz hissesi ile Türk vatandaşlığı kazanıldığından tekrar vatandaşlık kazanımına konu edilemez. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kend