İstanbul Çekmeköy Taşdelen Mahallesi 3.244 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1504 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, Taşdelen Mahalle/Köy, Sarıcalılık Mevkii, - ada, 1165 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 63 Nolu Bağımsız Bölüm, dükkan, TAM HİSSE . Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mah (Yerinde Soğuk Pınar Mah), 1165 parsel kuzeyinde Öztürk Cad ile güneybatısında Hedef Sokak ile diğer cephesinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Yakın çevresinde Şile Otoyolu ve Yenidoğan Mezarlığı yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı, Saklı Vadi Konakları Sitesi 3.243,69 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde,A ve B olmak üzere, 2 bloklu olarak bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu A blok, Yol altı 2 kat ve yol üstü 10 katlı olup, toplam 12 katlı, betonarme tarzında, 63 adet bağımsız bölümlü, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre A Blok binanın; 2.bodrum katında otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum katında 2 adet dükkan ve bina girişi, zemin katında 1 adet dükkan, normal katlarının tamamında ise 60 adet daire olmak bulunmakta olup, blokta toplam 63 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde 1.bodrum kat seviyesindesağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi işlidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Site kapsamında kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark, sosyal alan ve güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre dükkan nitelikli olarak ve zemin katta yer almaktadır. Mevcut durumda iş yeri olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katındaki tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Projesine göre yasal net 485 m2 (brüt 525 m2) alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemelere göre dış cephelere doğru yaklaşık 196 m2 lik kısmın kullanıma dahil edildiği tespit edilmiştir. Mevcut durumda net 665 m2 (brüt 721 m2) alana sahiptir. Projesine göre 3 dükkan hacmi, 4 wc ve mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri PVC malzemelidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Soğuk Pınar Mah. Hedef Sok. No:1Aa Uavt: 2963550633 Çekmeköy / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 3.243,69 m2 Arsa Payı : 238715/12974760 İmar Durumu: İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, 1165 parsel sayılı yer, 17.10.2008 t.t 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı kapsamında, A-1 lejantlı, E:0.80, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 40.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:07/05/2020(08/05/2020-8209), AT...KM ne Çevrilmiştir.(29/03/2022-8443), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ic