Adana Çukurova Kurttepe Mahallesi 5900/25 2.590 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/785 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KURTTEPE Mahalle/Köy, 5900 Ada, 25 Parsel, 13.KAT 25 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda belirtildiği haliyle Ana taşınmaz 2.590,00m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, 1 adet, bodrum kat+zemin kat+14 normalkatlı betonarme yapı bulunan, arsa niteliklidir. 10-12 yaş civarındadır. Çift asansörlüdür. Her kat iki dairedir. icra takibine konu taşınmaz13. Kat,25 Nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Kuzey+doğu+güney üç cephelidir. Tapuda bağımsız bölümniteliği meskendir. Projesinde ve yerinde antre,holmutfak, oturma odası, salon, banyo, ebeveyn banyosu, 3 yatak odası, wc, 2 balkon şeklinde bürüt 218,00 m2, net 184,00 m2 dir. Meskenin zemini antre ve hol seramik kaplama, salon ve odalarparke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanlar asma tavanlı,iç kapılar amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini ve duvarları seramik kaplamadır.Doğalgazlıdır.Hasar Sorgulama:Tespite konu binanın 06.02.2023 Kahramanmaraş depremi sonrası Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği BakanlığıAdana İl Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme kaydında AZ HASARLI olarak belirtilmiş olduğu görülmüştür.Konumu: Dava konusu taşınmaz parsel AdanaValiliğinin kuşuçuşu 7 km kuzeyinde, Turgut Özal Bulvarının 400 metre kuzeyinde, Süleyman Demirel Bulvarının 100 metre batısında bulunmaktadır.Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları hizmetleri kısmen tamamlanmış durumda olup, ulaşım son derece kolay olup, toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Sosyal donatılara yakın mesafededir.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. SONUÇTaşınmazın Değeri: Taşınmazın bulunduğu konumu, çevre koşulları,imar durumu, yaşı, bulunduğu katı, yönü, alanı, arsa payıv.b. özellikleri ile piyasa rayiç değerleri, arz ve talep dengesi, enflasyon verileri piyasa rayiçlerine göretaşınmaza değer takdiri yapılmış olup; icra takibine konu dairenin 7.500.000,00 TL(Yedi milyon beş yüzbin Türk Lirası )değerde olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Belediyeevleri Mah, 84286 Sokak,No:7Mehmet Batu Apartmanı , Kat: 13, D:25Çukurova /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.590,00 m2 Arsa Payı : 90/2590 HİSSE: 1/1 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Bilirkişi raporunda '' 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,E:160 yoğunluklu Konut Alanı , Yençok:30,50 mt. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilme