Adana Seyhan Zincirlibağlar Mahallesi 8828/8 10.746 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/785 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ZİNCİRLİBAĞLAR Mahalle/Köy, 8828 Ada, 8 Parsel, A BLOK 9.KAT 17 NOLU BB. Nolu taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda belirtildiği haliyle Konumu:Dava konusu taşınmaz parsel AdanaValiliğinin kuşuçuşu 5 km kuzeybatısında , Yaşar Bayboğan Caddesinin 250 metre doğusunda, güneyinde bulunan Kıyı boyuna 850 metre mesafede,Şehit polis Şahin Polat AydınCaddesinin 100 metre kuzeyinde, 75487 sokak üzerinde bulunmaktadır.Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumda olup, ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlarkısa mesafelerde karşılanmaktadır.Taşınmazın Özellikleri:Ana taşınmaz 10.746,00m2 yüzölçümlütaşınmaz üzerinde 3 adet 16 katlı betonarme apartman(bodrum- zemin- 14 normal katlı ) nitelikli,ayrık nizambetonarme 3 blokkarkas yapılar bulunmakta olup Çift asansörlüdür. Her kat dört dairedir. Havuzlu, fitness salonlu, çocuk oyun alanlı ,basketbolv.b. Sosyal tesisleri bulunmaktadır.icra takibine konu taşınmaz,A Blok,9. Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Kuzey+batı-Güney üçcephelidir. Tapuda niteliği meskendir. Projesinde ve yerinde hol, antre,wc,mutfak+oturma, salon, banyo, 3 yatak odası, ebeveyn banyosu,3 balkon şeklinde bürüt 218,00 m2, net 149,00 m2 dir. 4+1 şeklindedir.Meskenin zemini kısmen seramik kısmenparke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanlar asma tavanlı,iç kapılar amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini ve duvarları seramik kaplamadır.Doğalgazlıdır.Bakımlıdır.Hasar Sorgulama:Tespite konu binanın 06.02.2023 Kahramanmaraş depremi sonrası Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği BakanlığıAdana İl Müdürlüğü tarafından yapılaninceleme kaydındaHASARSIZ olarak belirtilmiş olduğu görülmüştür.SONUÇTaşınmazın Değeri: Taşınmazın bulunduğu konumu, çevre koşulları,imar durumu, yaşı, bulunduğu katı, yönü, alanı, arsa payıv.b. özellikleri ile piyasa rayiç değerleri, arz ve talep dengesi, enflasyon verileri piyasa rayiçlerine göretaşınmaza değer takdiri yapılmış olup; icra takibine konu dairenin 8.500.000,00 TL(Sekizmilyon beş yüzbin Türk Lirası )değerde olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Gürselpaşa Mah, 75489 Sokak, Bekaroğlu Blue City Pınar Sitesi, A Blok, 9. Kat , D: 17Seyhan /Adana Seyhan / ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 10.746,00 m2 Arsa Payı : 1960/171936 HİSSE:1/1 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Bilirkişi raporunda '' 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,E:1.20 yoğunluklu Konut Alanı'' olarak belirtişmiştir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya te