Adana Pozantı İstiklal Mahallesi 1986/1 379 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2025/125 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 379,16 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : İstiklal Mah. MEVKİİ : Çorbacı Deresi ADA/PARSEL : 1986/1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Arsa Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi 4/16 Olup , Aşağıdaki Bilgiler 03.12.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana ili pozantı ilçesi İstiklal mahallesi 1986 ada 1 parsele kayıtlı taşınmaz.(3402 sayılı kanunun 22/ A md gereğince yenilenmeminin tescili sonucu 1986 ada 1 parsel olmuştur. Tescilden önce ilgili taşınmaz 153 ada 1 parseldi) '' İlgili konuyla ilgili Pozantı Tapu müdürlüğünce 20294156 sayılı yazısında İlgi yazınızda belirtilen İstiklalMahallesi153 Ada 1 Parsel( Yenileme sonrası 1986 ada 1 parsel) olmuştur'' denilmiştir. Konu taşınmaz Pozantı ilçesinin merkez mahallelerinden olan İstiklal mahallesinde yer almaktadır. Ahmet Eroğlu sokak ile Yavuz Sokağın kesişim noktasında yer alan taşınmaz Pozantı Hükümet Konağı yerleşkesinin batısında konumlu müstakil meskendir. lçe merkezinde ve kamu yerleşkelerinin yoğun olduğu bölgede yer alması sebebiyle ulaşım bakımından herhangi bir sorunu bulunmamaktadır. Yapı 3/A sınıfıdır ve amortisman oranı % 60 seviyesindedir. Yapı çok eski olup kısmen tadilata ihtiyacı olduğu görülmüştür. Parselin içerisinde çeşitli yaşlarda olan 1 adet ceviz, 1 adet asma, 4 adet badem ağacı tespit edilmiştir. Kıymeti938.350,00 TL'dir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 3402 sayılı kanunun 22/A maddesi gereğince yenilemenin tescili işlemi yapılmıştır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 938.350,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 93.835,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Pozantı Belediyesi Harita Müdürlüğünün 44705 sayılı yazısında " 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut alanı olarak planlanmıştır" denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:25 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alaca