İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 2.924 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/36236 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, Bababurnu çöplüce yolu çardak kavak Mevkii, 3579 Parsel, 213 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz üzerinde4 adet villa bulunmaktadır. Bu villalar Sinanoba Emlak Bankası Villaları olup villalarda site özelliği olmayıp bireysel müstakil olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Mustafa Kemal Bulvarı ile bağlantılı Gökhan Sokağına cepheli olup, Prof. Aziz Sancar Parkının hemen alt kısmında yer almaktadır. Taşınmaz D-100 Karayoluna 2 km, sahile 600 m mesafededir. Yakın çevresinde, Mimaroba Ortaokulu, Melek Plaza, siteler ve villa yapıları bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay yapılabilmektedir. Villa sosyal alanlar yürüme mesafesindedir. (213) nolu Dubleks Mesken ( Villa ): Emlak Bankası Villaları V1B olup Bodrum+Zemin+1 katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Takribi 28 yıllıktır. Dış cephe kaplaması sidingdir. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Villa çevresi traverten kaplı beton duvar üzeri ferforje ile çevrili olup, bakımlı peyzaj düzenine ve takribi 65 m2 yüzme havuzuna ve ayrıca gezinti alanına sahiptir. Yapı ruhsatı tarihi 30.05.1996 dır. Taşınmaz, İstanbul İli, 1inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. Bodrum kat ; 140,00 m2 brüt alanlıdır. Hobi odası, spor salonu, çamaşır odası, sauna, oda, ebeveyn banyo, banyo, kazan dairesi hacimlerinden ibarettir. Zemin kat ; 220 m2 + 30 m2 garaj brüt alanlı olup Salon, oda, mutfak, Wc, kapalı garaj ve veranda hacimlerinden, 1. Normal katı ; 140 m2 + 20 m2 balkon brüt alanlıdır. 4 oda, banyo, ebeveyn banyosu ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 2 oda ve 1 banyo ara duvarları yıkılmış ve 1 odaya dönüştürülmüştür. İMAR DURUMU: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Sinanoba Mahallesi, 3579 nolu parsel, 18.03.2016 onay tarihli 1/1000 ölçekli Mimarsinan ve Batıköy Mahalleleri Uygulama İmar Planında; Blok Nizam, 2 Kat, Emsal: 0.50 yapılaşma şartı ile Konut alanında kaldığı belirtilmiştir. 6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanında ve riskli alanda kalmamakta olup, Belediye Başkanlığımıza sunulmuş riskli yapı tespit raporuna rastlanmamıştır. Adresi : Sinanoba Mahallesi, Mustafa Kemal Bulvarı, No:50/D 213 Nolu MeskenBüyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.924,29 m2 Arsa Payı : 568/2031 İmar Durumu: Var Kıymeti : 40.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Aile konutu şerhi vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin,