Aksaray Merkez Yeşilova/alasakallı Mahallesi 481/10 506 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/2274 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, YEŞİLOVA/ALASAKALLI Mahalle/Köy, 481 Ada, 10 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray ili Merkez ilçesi Yeşilova Kasabası Alasakallı Mahallesi 481 Ada 10 Parselde kayıtlı 505,96 m² yüzölçümüne sahip arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 30/03/2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre; " Değer tespitine konu Aksaray İli Merkez Yeşilova Kasabası Alasakallı Mahallesinde bulunan481 ada 10 nolu parsel 505,96m² olup Tapu kayıtlarında arsa vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde herhangi bir muhdesat olmayıp parsel boştur. Arsa vasfındadır. Taşınmaz parsel üzerinde buğday ekili olduğu görülmüştür. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre taşınmazın tamamı 18.12.2020 tarih ve 35430 yevmiye ile borçlu adına tescil edilmiştir. Parselinİmar Durumu: Yola mesafesi :5.00mt , İnşaat Tarzı:Ayrık Nizam, Kat adeti: 2 kat , Taks(Taban Alanı Katsayısı) :0.30 , Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):0.60, İnşaat Alanı:303,58m², Parselin durumu:Taşınmaz parsel mevcut imar durumuna göre konut sahasında bulunmakta olup 2 kata müsaadeli ara parsel konumunda bulunmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyongibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz parselde buğday ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz parsel mevki olarak 345.sokağa 80 metre, uslu sokağa 185 metre, uslu kanal boyu küme evlerine 185 metre, Yeşilova Belediyesi mezarlığına 565 metre ve Yeşilova Cumhuriyet ilkokuluna 565 metremesafede bulunmaktadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;bu kalite,özellik ve konumda olan Yeşilova Kasabası Alasakallı Mahallesinde bulunan 481 ada 10 noluparselin serbest piyasa emlak değerinin m²'si 3.000,00 TL'den 505,96m² arsanın 505,96m²x3.000,00TL/m²=1.517.880,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli Merkez Yeşilova Kasabası Alasakallı Mahallesinde Bulunan481 Ada 10 Nolu ParselMerkez / AKSARAY Yüzölçümü : 505,96 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.517.880,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anın