Eskişehir Beylikova 129/1 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYLİKOVA İCRA DAİRESİ 2015/219 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI ***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri*** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İli : Eskişehir Yüzölçümü : 22.642,43 (Borçlunun 9987/22642 hissesi satılacaktır. İlçesi : Alpu Ana Taşınmaz Nitelik : Tarla Mahalle/Köy Adı : Yeşildon Ada/Parsel : 129 ada 1 parsel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu tarla vasıflı taşınmaza ait aşağıdaki bilgiler 15.10.2026 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır. İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Uzaklıklar: Taşınmaz en yakın köşesinden Yeşildon Camiine 2,03 km, Alpu Mihalıççık yoluna 2,97 km, Alpu Kaymakamlığına 5,44 km, Eskişehir - Ankara yolu üzerinde bulunan Alpu Kavşağına 38,27 km, Eskişehir Otogara 40,12 km, Vilayet Meydanına 43,02 km kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Zemin Yapısı: Taşınmaz yaklaşık %2-3 düz ve düze yakın eğimlidir. Alüviyonal, tınlı, kireçli, kumlu - killi arazidir. Taşınmazın Tarımsal Yönden Değerlendirilmesi: Taşınmazın tuzluluk ve alkalilik durumu, erozyon problemi olup olmadığı, drenaj sorunu bulunup bulunmadığı, su tutma kapasitesi ile kumlu, killi, tınlı, kireçli, havadar bir toprak yapısına sahip olup olmadığı incelenerek taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz daha önceki bölümlerde açıklandığı gibi toprak ve topografik yapısı mevcut ekolojik koşullar çerçevesinde uygun tarım tekniklerinin kullanımı, ekonomik ve rasyonel olarak tarihleri arasında bitkilerin gelişme süreleri dikkate alındığındasulu koşullarda yetişen ürünlerin tarımına imkan vermektedir. Anız haldedir. Ekili değildir. Yapılan araştırmalar ve hesaplamalar doğrultusunda taşınmazın m 2 değeri 107,23 TL, taşınmazın toplam değeri 2.427.947,77 TL olup satışa konu hisse bedeli 1.070.926,35 TL'dir. Kıymeti : 1.070.926,35 TL, KDV Oranı : %10, Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında 02/06/2015 tarihli 1205 yevmiye numaralı "Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemlerine konu olamaz" şeklinde ve 07/07/2023 tarih ve 4978 yevmiye numaralı "Eskişehir Kadastro Müdürlüğü tarafından Diğer (Konusu: parsel Alpu Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kollanılamaz" şeklinde beyan şerhi olup, alıcısına bu şekliyle tescil ve teslim işlemlerinin yapılacağı, geri kalan hususlar tapu kaydındaki gibi olup, tüm ihale katılımcıları Türk Medeni Kanunu'nun 1020. maddesinde düzenlenen aleniyet ilkesi gereğince güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacakları, kişisel veriler dışında başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla Dairemize başvurmaları ilan olunur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek