İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/600 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Küçükbakkalköy Mahalle/Köy, - Ada, 1805 Parsel, 3.Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm, dubleks daire, TAM HİSSE . Güneybatısında Öksüzdere Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde İçerenköy Metro İstasyonu, Küçükbakklköy Cami ve Erenköy Gümrük Tasfiye Müd yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 4+Çatı katlı, 10 bağımsız bölüm içermekte olup, 1.536 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katta; sığınak ve binaya ait depo, 1.bodrum katta; 2 adet daire, zemin katta; bina girişi ve 2 adet daire,normal katlarda her katta; 2 şer adet daire, 3.normal katta; 2 adet dubleks daire olmak üzere binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Ana giriş kapısı ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları krom profildir. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 1805 parsel, 719,50 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 15 kapı numaralı Yavuz Apartmanı adlı apartman bulunmaktadır. Taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina projesinde ve yerinde 2 Bodrum, zemin, 3 normal kat, Çatı katı olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz dubleks daire nitelikli ve 3. katta yer almaktadır. Batı cepheden ve zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ tarafta olup, güneybatı-güneydoğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 135 m²+5 m² balkon alanı olarak tespit edilmiştir. Projesinde 3.normal katta; antre, hol, salon, mutfak, 3 adet oda, 2 adet balkon ve 2 adet banyo bölümlerinden oluşmaktadır ve net 107 m²+5 m² balkon alanlıdır. Çatı katında ise; oda, hol ve duş alanlarından oluşmaktadır ve net 28 m² alanlıdır. (Taşınmazın projesinde net 135 m²+5 m² balkon alanı, brüt 155 m² alanlıdır.) Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın normal katı ile çatı katı arasında bağlantıyı sağlayan iç merdivenin kapatıldığı ve 2 ayrı daire şeklinde dizayn edildiği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda alanlarında zeminler laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim ve antre zemini seramik, ıslak hacimlerde duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak hacmi zemini seramik, duvarları saten boyalı, tezgahı çimstone dur. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : İnönü Mah. Öksüzdere Sok. No:15 Yavuz Apt. Kat: 3 D:10 Uavt:1145884969 Ataşehir / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 719,50 m2 Arsa Payı : 12/100 İmar Durumu: Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1805 parsel sayılı taşınmaz "20.12.2022-09.05.2023-17.01.2024-21.07.2025 t.t'li Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri Uygulama İmar Planında" TAKS: 0.40, E:1.70, Yençok: 6 Kat irtifalı, Ayrık Nizam, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:28/02/2006, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi