Adana Seyhan Döşeme Mahallesi 10145/8 65 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/78 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Seyhan İlçesi, Döşeme Mah. 10145 Ada, 8 Parsel, Yüzölçümü 665,00 m2 , Arsa Nitelikli taşınmazın borçluya ait 129/1330 hissesi satışa konu olup, hisse satışı olması nedeniyle taşınmazın tahliye ve teslimi müdürlüğümüz dosyasından ifa edilemeyecektir. Satışa konu taşınmaz, Seyhan İlçe Merkezinde olmak üzere Şehit Nasıf Namlu Caddesinin 475 m kuzeyinde, Güney Kıyı Boyu Caddesinin 1,15 Km güneyindedir. Taşınmazın bulunduğu çevre, ruhsatsız yapılaşmanın olduğu birkaç katlı yapıların bulunduğu bir semttir. Bu semt, sosyo ekonomik olarak düşük gelir grubuna hitap eden bir yerdir. Yakın çevresinde Narlıca Mahallesi Kapalı Semt Pazarı konumlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu semtte ulaşım ve diğer belediye hizmetleri tam olarak sağlanmaktadır. 16 Kapı Nolu Yapı: 120 m2 x 2 kat = 240 m2 18 Kapı Nolu Yapı: 90 m2 tek kat = 90 m2 21 Kapı Nolu Yapı: 65 m2 tek kat = 65 m2 23 Kapı Nolu Yapı: 110 m2 x 3 kat = 330 m2 24 Kapı Nolu Yapı: 70 m2 tek kat = 70 m2 66 Kapı Nolu Yapı: 80 m2 x 2 kat = 160 m2 Dava konusu taşınmaz; Adana İli, Seyhan İlçesi, Döşeme Mahallesi 10145 ada 8 sayılı arsa vasıflı taşınmazda borçluya ait (129/1330) arsa ve yapı değeri hissesinin Kıymet Takdiri Tarihi 28.04.2025 Hisse Değeri: 1.269.650,00 TL Olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın kdv oranı arsa payı satışı olması nedeniyle %10 olarak tayin edilmiştir.Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Narlıca Mahallesi 56070 Sokak, Bina No:21,23, 56060 Sokak, Bina No: 16,18 Seyhan/ADANA Yüzölçümü : 665,00 m2 Arsa Payı : 129/1330 İmar Durumu : Konut Alanı-Ayrık Nizam- E:1,60 Kıymeti : 1.269.650,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. (Dosya alacaklısının ihaleye teminatsız girmesi için; sıra cetvelinde kendisine pay düşecek olması ve alacağının bedelin %10'nunu karşılaması - Yargıtay 12.Huk 2021/8109 e. 2021/8885 k.) 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı