Eskişehir Sivrihisar Hızırbey Mahallesi 4652/5 134.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVRİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, HIZIRBEY Mahalle/Köy, 4652 Ada, 5 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın özellikleri: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz; Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Hızırbey Mahallesi, İsmet Atilla caddesi Nazar Apartmanı kapı no: 42 kat: 2; Daire: 5* `de yer alan Meskendir. Ana yapının zemin katı ve 5 normal katı her katında 2 daire, toplam 12 adet daire ve Bodrum katında ortak kullanım alanları yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın, Apartmanın 2.Kat 5 iç kapı numaralı dairesi, 5.nolu Bağımsız Bölümüdür. Güneydoğu cephelidir. 07.11.2019 tarih ve 2018/33 no ile yapı kullanma izin belgesine göre; Mesken brüt 134,00 m2, üç oda, bir salon, Mutfak, Lavobo-wc, Banyo ve Ön ve yan cephesinde birer adet balkonu bulunmaktadır. Mesken duvarları saten alçı sıvalı Plastik badanalı, Kat kaloriferli zeminden ısıtmalı, dairenin zemini seramik döşemedir. Daire giriş kapısı Çelik, iç kapıları ahşap, pencere doğramaları ve balkon kapısı PVC? dir. Mutfak, lavabo, wc tabanları seramik kaplı, Lavabo, wc ve banyo duvarları fayanstır. Sunta lam mutfak tezgâh üstü ve altı dolapları mevcut olup, tezgâh üstü mermerdir. Doğalgaz kombi ısıtmalı dairedir. Apartman giriş kapısı camekan demir doğrama, Merdiven basamakları ve merdiven sahanlıkları mermer kaplı, duvarlar sıvalı, badanalıdır. Asansörlü apartmandır. Anayapı Çatısı, ahşap üzeri kiremit kaplı dış cephe mantolama yapılmıştır. Yaklaşık 20-22 yıllık yapıdır. Betonarme inşaat tarzında yapılmıştır. Ortak alanlardan daireye isabet eden miktar 26,66 m2 `dir. Yapının özellikleri, inşa tarzı, yaşı ve fiziki durumu, dikkate alındığında meskende yıpranma oranı %32 olabileceği kanaatine varılmıştır. 2026 Yılı T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre Mesken III. Sınıf B grubu yapı olarak değerlendirilmiştir. *Satış konusu taşınmazın tapu kaydında Bağımsız Bölüm no?su 6 ise de keşif esnasında 5 nolu Bağımsız Bölüm olduğu görüldü. Adresi : Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Hızırbey Mahallesi, İsmet Atilla Caddesi Nazar Apartmanı Kapı No: 42 Kat: 2; Daire: 5 Sivrihisar / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 134.000,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi h