İstanbul Bağcılar Mahmutbey Mahallesi 1972/9 124 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/92 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Bağcılar İlçe, MAHMUTBEY Mahalle/Köy, 1972 Ada, 9 Parsel, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 1972 ada, 9 ve 10 parsel sayılı, Arsa niteliğindeki taşınmazlar üzerine yekpare olarak, zemin kat + 3 normal katlıtek bir bina inşa edildiği tespit edilmiştir. Zemin kat: 187.00m2 olarak hesaplanmıştır.1972 ada, 9 nolu parsel alanında kalan kısım: 84.00m2 1972 ada, 10 nolu parsel alanında kalan kısım: 103.00m2 Toplam Alan: 187.00m29 ve 10 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde 5 kapı numaralı ve tek kapı girişlibir adet yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III-B Yapılar Sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 9 parselüzerinde kalan kısmın zemin katında, 5 Akapı nolu dükkan: 37.50m2 5 Bkapı nolu dükkan: 37.50m2 alanlı dükkan ve üst kısmında tekabül eden 1. Ve 2 katta 1?er daire, 3. Katta 2 daire isabet ettiği,Taşınmazın 10parselüzerinde kalan kısmın zemin kat ve 3 normal katta 2?şer dairenin isabet ettiği görülmekte olup,Normal katların toplam alanı: (230.00m2 x 3 kat): 690.00m2 olarak hesaplanmıştır. 1972 ada, 9 nolu parsel alanında kalan kısım: 312.00m2 1972 ada, 10 nolu parsel alanında kalan kısım: 378.00m2 Toplam Alan: 690.00m21972 ada, 9 nolu parsel alanında kalan toplam inşaat alanı (84.00m2 + 312.00m2): 396.00m2 olarak hesaplanmıştır. 1972 ada, 10 nolu parsel alanında kalan toplam inşaat alanı (103.00m2 + 378.00m2): 481.00m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ki mevcut dairelerin genel olarak 150,00 m2 alandan küçük olup, konut olarak kullanıldığı, çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfak, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat ve armatürlerin hazır halde 2. Sınıf işçilik kalitesindeolduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu:Bağcılar Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E- 4451156kayıt nolu yazılarından; Bağcılar İlçesi, Yüzyıl Mahallesi, F21c18d1d pafta, 1972 ada, 9 ve 10parsel sayılı taşınmazlar, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN UİP-560), B-4 (bitişik nizam 4ört kat) yapılaşma koşullarında, Konut alanında kalmakta olup yola terki bulunduğu tespit edilmiştir. İki adet parsel üzerinde tek bir bina olması, ayrı ayrı satılması halinde teslim sorunu yaşanacağı, birlikte satılması halinde malın değerinin korunacağı ve parseller arasında ekonomik bütünlük bulunduğu anlaşılmış olup, iki parselin tek bir ihalede satılmasına karar verilmiştir. Adresi : 100. Yıl Mah. 2174 Sk. No:5 Bağcılar / İSTANBUL Yüzölçümü : 124 m2 Kıymeti : 11.764.320,00 TL ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 NO'LU TAŞINMAZIN İstanbul İl, Bağcılar İlçe, MAHMUTBEY Mahalle/Köy, 1972 Ada, 10 Parsel, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 1972 ada, 9 ve 10 parsel sayılı, Arsa niteliğindeki taşınmazlar üzerine yekpare olarak, zemin kat + 3 normal katlıtek bir bina inşa edildiği tespit edilmiştir. Zemin kat: 187.00m2 olarak hesaplanmıştır.1972 ada, 9 nolu parsel alanında kalan kısım: 84.00m2 1972 ada, 10 nolu parsel alanında kalan kısım: 103.00m2 Toplam Alan: 187.00m29 ve 10 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde 5 kapı numaralı ve tek kapı girişlibir adet yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III-B Yapılar Sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 9 parselüzerinde kalan kısmın zemin katında, 5 Akapı nolu dükkan: 37.50m2 5 Bkapı nolu dükkan: 37.50m2 alanlı dükkan ve üst kısmında tekabül eden 1. Ve 2 katta 1?er daire, 3. Katta 2 daire isabet ettiği,Taşınmazın 10parselüzerinde kalan kısmın zemin kat ve 3 normal katta 2?şer dairenin isabet ettiği görülmekte olup,Normal katların toplam alanı: (230.00m2 x 3 kat): 690.00m2 olarak hesaplanmıştır. 1972 ada, 9 nolu parsel alanında kalan kısım: 312.00m2 1972 ada, 10 nolu parsel alanında kalan kısım: 378.00m2 Toplam Alan: 690.00m21972 ada, 9 nolu parsel alanında kalan toplam inşaat alanı (84.00m2 + 312.00m2): 396.00m2 olarak hesaplanmıştır. 1972 ada, 10 nolu parsel alanında kalan toplam inşaat alanı (103.00m2 + 378.00m2): 481.00m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ki mevcut dairelerin genel olarak 150,00 m2 alandan küçük olup, konut olarak kullanıldığı, çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfak, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat ve armatürlerin hazır halde 2. Sınıf işçilik kalitesindeolduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu:Bağcılar Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E- 4451156kayıt nolu yazılarından; Bağcılar İlçesi, Yüzyıl Mahallesi, F21c18d1d pafta, 1972 ada, 9 ve 10parsel sayılı taşınmazlar, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN UİP-560), B-4 (bitişik nizam 4ört kat) yapılaşma koşullarında, Konut alanında kalmakta olup yola terki bulunduğu tespit edilmiştir. İki adet parsel üzerinde tek bir bina olması, ayrı ayrı satılması halinde teslim sorunu yaşanacağı, birlikte satılması halinde malın değerinin korunacağı ve parseller arasında ekonomik bütünlük bulunduğu anlaşılmış olup, iki parselin tek bir ihalede satılmasına karar verilmiştir. Adresi : 100. Yıl Mah. 2174 Sk. No:5 Bağcılar / İSTANBUL Yüzölçümü : 153 m2 Kıymeti : 14.432.520,00 TL Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:07 -----------------------------------------------------------------