İstanbul Merkez Yayalar Mahallesi 7748/17 7 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1341 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Pendikİlçesi, Yayalar Mahallesi, Kavakpınar Mevkii, 7748 ada 17 parsel sayılı, Arsanitelikli taşınmazın 13 / 288 hissesi satılıktır. Konumu : Taşınmazın batısında Cemil Meriç Caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Ahmet Yesevi İlkokulu, Çamçeşme Osmaniye Camii ve Yayalar İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri :YAPI RUHSATI: Pendik Belediyesinde İncelenen mimari dosyasında yapı ruhsatının olmadığı görülmüştür. MİMARİ PROJE : Pendik Belediyesinde İncelenen mimari dosyasında mimari projesinin olmadığı görülmüştür. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Pendik Belediyesinde İncelenen mimari dosyasında yapı kullanma izin belgesinin olmadığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu arsa gemometrik olarak dikdörtgen benzeri formdadır.Parsel mevcut durumda bahçe niteliğinde kullanılmakta olup, çevresi sac ve muhtelif yapılarla örülü durumdadır.Düz bir topoğrafya üzerinde yer almaktadır.Parselin Cemil Meriç Caddesine yaklaşık 11 m. cephesi buluınmaktadır.Parsel yaklaşık 11m. derinliğe sahiptir. Adresi : Kavakpınar Mahallesi, Cemil Meriç Caddesi, No: 26 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 152,96 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 17.10.2018 T.T. li Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi U.İ.P. dahilinde; TAKS:0,40 KAKS:1,25 Hmax: Havaalanı Mania Kriterlerine uymak koşulu 30,50 m ( 10 Kat ) yapılanma şartlarında ayrık nizam ve Konut Alanı şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Herhangi bir terki bulunmayan parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 311.458,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için