Ankara Etimesgut Piyade Mahallesi 45403/11 522 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/3063 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, PİYADE Mahalle/Köy, zemin kat Mevkii, 45403 Ada, 11 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa çıkartılmıştır.Yapı Ruhsatı Yeni Yapı Ruhsatı (07.02.2011 tarih 54 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1406,23 m², betonarme tarzda, toplam 12 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi (29.01.2016 tarih 53 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1406,23 m², betonarme tarzda, toplam 12 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Mimari Proje - TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait 09.12.2010 tarihli mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı, kattaki konumuaçısından uyumludur.Taşınmaz Elvan Mahallesi sınırları içerisinde Kürşat Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları tamamlanmıştır, yakın çevredekonut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bina; 2bodrum +zemin + 3 kat + çatı arası kattan oluşmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri; 6 katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2011 yılında inşaatına başlanmış olup, 15 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerjikimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir.Taşınmazprojesine göre; 84m² net, 102m² brüt kullanım alanına sahiptir. 2. Bodrum katta yaklaşık 15m² net, 17m² brüt kullanım alanına sahip depo alanı bulunmaktadır.Taşınmaz iç mekan olarak iyi durumdadır.Taşınmaz mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak,koridor, banyo, wc ve 2 balkon bölümünden oluşmaktadır.Salonda ve odalarda zeminler laminat parke, tavanlar plastik boyalı, duvarlar boyalıdır.Mutfak ve koridor zeminleri seramik, tavanlar plastik boyalı, duvarlar boyalıdır. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc'dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle bireysel kombi ile sağlanmaktadır.Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Elvan (Tapuda Piyade) Mahallesi, Kürşat Caddesi, No:35 Daire:4 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 522,00 m2 Arsa Payı : 49/522 İmar Durumu: Etimesgut Belediyesi E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık Nizam,Yerleşik Konut Alanı, 4 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri ve Aile Mahkemesince konulmuş "ihtiyati tedbir" şerhi bulunmakta olup, ilgili Mahkemece taşınmazın cebren icra yoluyla satışa engel olmadığı bildirilmiştir. Tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıl