İstanbul Esenyurt Mahallesi 0/8746 12.658 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/16463 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 8746 Parsel, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 8746 Parsel, A1 Blok, 10.Kat, 65 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz; tapu kaydında İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, 0 ada, 8746 parsel, A1 blok, 10.kat, 65 numaralı bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz olarak kayıtlı olup, yerinde Pınar Mah. 1266. Sok. Ak Tovers-A1 Blok Apt. No: 14 D, Kat:10, D:65 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Esenyurt Belediyesi?nden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede daire (2+1 tipinde); antre/hol, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, tuvalet ve 3 adet balkon hacimlerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Keşif gününde taşınmazın kapısı kapalı olduğu için taşınmazın içerisine girilememiş, tüm tespitler mimari projesi üzerinden yapılmıştır. Onaylı mimari projesine göre daire, net 58 m2+15 m2 balkon, brüt 66 m2+17m2 balon kullanım alanına sahiptir. Onaylı mimari projesine göre binada zemin kat, 24.normal kata kadar her katta 6 şar adet daire olmak üzere binada toplam 150 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada iki adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, site içerisinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre sağ yanda konumludur. Taşınmaz kuzey ve güney cephelidir. Bina, 2011 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden sonra alındığı ve net alanı 150 m2 den az olduğu için KDV Oranı %1 olarak belirlenmiştir. Ana taşınmaz doğu cephesinde 1266.Sokak ile, güney cephede 19 Mayıs Bulvarı ile batı cephede 1269.Sokak ile kuzey yönden komşu parsel ile çevrilidir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Pınar Mah. 1266. Sok. Ak Towers, A1 Blok Apt. No:14 D, Kat:10, D:65 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 12.658,00 m2 Arsa Payı : 3544240/3442976000 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı?nda Taks:0,50, Kaks:2,00, Kısmen yerleşik konut alanında kısmen ticaret+konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıl bedel yıllık 1 TL ve lehtar) (TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortakl