İstanbul Sultanbeyli Mimarsinan Mahallesi 213/5 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/247 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu kaydı ve Özellikleri : İstanbul ili, Sultanbeyli İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 213 ada, 5 parsel sayılı, 394,75m² yüzölçümlü '7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı' ana taşınmazda yer alan 7/100 arsa paylı 4.kat 8 no'lu bağımsız bölümde kayıtlı Mesken nitelikli taşınmaz olup, malikin hissesi tamdır. Konumu: İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 213 ada 5 parsel kuzeyinde Kubilay Sokak ve güneyinde Haluk Sokak ile çevrilidir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Yeni Yapı Ruhsatının 24.11.2022 tarih ve C:2022 S:389 sayılı olduğu görülmüştür.24.11.2022 tarih ve 2022/389sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Sultanbeyli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin 13.02.2024 tarih 2024/51 sayılı olduğu görülmüştür.Bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 6 katlı, 12 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre 1.bodrum katta kapalı otopark, zemin katta 2 adet dükkan, enerji odası, enerji ve haberleşme odası, normal katların her birinde2'şer adet daire olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 5. Kattaki daireler çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Vaziyet planında ve mevcutta blok girişi, zemin kattan batı yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi akrilik boyalı, çatısı şıngıl döşelidir. Ana giriş çelik kapı ile sağlanmaktadır.Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdivenlerin zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Blokta 1 adetasansör bulunmaktadır. Blokta ısınma doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (4. Normal Kat 8 no'lu Daire): Taşınmaz Dairenitelikli ve 4.Normal Katta yer almaktadır.Blok girişine göre sağ cephedeyer almakta olup güney cephelidir.Taşınmaz mimari projesine göre net 59 m² + 3 m² açık 2 adet balkon, brüt 71 m²alanlıdır.Taşınmaz projesinde salon, oda, mimari kullanım alanı, mutfak, 2 adet banyo, hol ve 2 adet açık balkon bölümlüdür. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi: Mimar Sinan Mahallesi, Kubilay Sokak, No:8, K:4, D:8 Sultanbeyli/İstanbul, UAVT Kodu:5425578233 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, KAKS: 1.01, TAKS:0,50, Yençok:8 kat irtifalı, Ayrık Nizam, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak is