Adana Çukurova Toros Mahallesi 6276/1 56 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/469 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, TOROS Mahalle/Köy, 6276 Ada, 1 Parsel, A Blok 3. Kat 5 No. Bağ. Böl. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Toros Mah. 6276 ada 1 Parsel A Blok 3. Kat 5 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz; Adana İli, Çukurova İlçesi, Toros Mahallesi, 6276 ada, 1 parsel nolu arsa üzerindeki sitenin A blok, 3. normal katında bulunan 5 bağımsız bölüm nolu meskendir. Parselin konumu ve özellikleri: Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Şair Hasibe Hatun Caddesi ile 78152 nolu sokağın kesiştiği kavşakta, Hayal Park'ın -250 m. kuzeyinde yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Barış Manço Bulvarına -500 m., Mehmet Kartal Bulvarına da 140 m. mesafededir.Söz konusu parsel geometrik şekli itibariyle dikdörtgeni andırmakta olup, topoğrafik olarak düz arazi niteliğindedir. Sitenin girişi 78152 nolu ve 78150 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemle yapılmış iki adet blok bulunmaktadır.Mevki itibariyle apartman tipi konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır.Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşım kolaydır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır.Ana binanın özelliği: Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle 2 bodrum kat, zemin kat ve 8 normal katlı yapılmış olup, III. Sınıf C grubu yapı sınıfındadır.Binanın zemin ve bodrum katlarında işyerleri, her normal katında da 2 mesken bulunmaktadır. Giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenleri mermer, bina girişi seramik, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Bağımsız bölümün özelliği: Kat irtifakına esas mimari projesine göre dava konusu bağımsız bölümün genel brüt yapı alanı 170,00 m2 dir. 1 Salon, 3 oda, mutfak, banyo,wc, balkon, antre ve holden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları seramik ve laminant parke, duvarları plastik boya, tavanı alçı kartonpiyerli ve plastik boyalı, iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, dolapları mdf esaslı ankastre dolap, banyosu duş kabinli, ıslak hacimleri seramiktir. Taşınmazın ısıtılması kat kaloriferiyle sağlanmakta olup, doğal gaz tesisatlıdır.Taşınmazın inşaat ruhsatı 29.07.2004 tarih ve 14/7 sayılıdır. https: //hasartespit.csb.gov.tr/web adresinde yapılan araştırmada; taşınmazda deprem nedeniyle hasarın meydana gelmediği öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının *% 20 olduğu görüşüne varılmıştır. Adresi : Toros Mah. 78150 Sokak No: 9/1, A Blok, Kat: 3, Daire: 5 Çukurova /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.027,00 m2 Arsa Payı : 56/2027 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.00, Taks: 0.40 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. Kıymeti : 5.674.752,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâle