İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 501/1 6.900 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/4817 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, 501 Ada, 1 Parsel, B11/9/-/92 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacaktır. T apunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mahallesi, 501 ada 1 parselde kayıtlı B11 Blok, 9.normal kat (92) bağımsız bölüm numaralı Konut nitelikli taşınmaz olarak kayıtlı olup, Büyükşehir Mahallesi, 19 Mayıs Caddesi, Gonca Sokak, Büyükşehir Sitesi, No:12, C26 Blok, Kat:9 Daire:40 Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul; 6.900,00m2 yüzölçümüne sahip 501 ada 1 parsel üzerinde, ayrık nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş Büyükşehir Sitesidir. Büyükşehir sitesi farklı parseller üzerinde farklı etaplar şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde 5 adet konut bloğu bulunmaktadır. Site genelinde yeşil peyzaj ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu B11 (Mahalde C26) blok parselin kuzey (Gonca Sokak) cepheli orta kısımda yer almaktadır. Blok bodrum, zemin ve 12 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre bodrum katta kapıcı dairesi, sığınak ve depo alanı bulunmaktadır. Zemin kattan itibaren her katta 4 adet daire mevcuttur. Blok geneli toplam 52 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Parsel üzerindeki bloklarda yatay kat irtifakı kurulmuştur. B10 blok 1 numaralı bağımsız bölümden başlayan kat irtifakı D1 Blok 236 bağımsız bölüm numarası ile sonlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B11 Blok bağımsız bölüm sıralaması 53 ve 104 arasındadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey batı cephesinden sağlanmıştır. Blok dış cephesi ısı yalıtım malzemesi üzeri akrilik boyalı, girişi alüminyum profil kapıdır. Kat holleri ve merdivenler mermer kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Binada iki adet yolcu asansörü, bir adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina, 1996-1997 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz 9.normal katta ve bina girişine göre sol arka cephede yer aldığı, plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, balkon, 3 adet yatak odası, banyo, wc, koridor ve hol olarak planlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tapu senedinde 92 numaralı bağımsız bölüm olarak tescil edilmiş olup mahalde 40 kapı numarasına sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 78.20m² alan, net 69.21m² süpürülebilir alana sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için toplamda 8,00m2 lik balkon bulunmaktadır. Adresi : Büyükşehir Mahallesi, 19 MayısCaddesi, Gonca Sokak, Büyükşehir Sitesi, No:12, C26 Blok, Kat:9 Daire:40 Beylikdüzü /İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 6.900 m2 Arsa Payı : 80/16880 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 26.03.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Kavaklı(Beylikdüzü) Mahallesi, 501 ada 1 parselin, yürürlükteki 21.01.2007 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planı kapsamında, kütle nizam 15 kat yapılaşma şartlarında Konut alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 25/03/2022-2091 yevmiye tarihli : Kavaklı 910 parsel ; Kavaklı 862,863,866,867,876,877,878,879,882,894,895 parseller ile 501 ada (1) parsel ve 523 ada (2) parselin müşterek medhalidir. Şerhi , ayrıca ipotek ve haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati biti