Ankara Ayaş Başbereket Mahallesi 111/70 15.945 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Ayaş İlçe, BAŞBEREKET Mahalle/Köy, 111 Ada, 70 Parsel, ANKARA AYAŞ BAŞBEREKET 111Ada 70 parselGAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:111 ada 70 parsel Tarla vasıflı bir gayrimenkul olup 15.945,46 m2 alana sahiptir. Taşınmaz düzgün olmayan çokgen forma sahip olup imar alanı dışında kalmaktadır.Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip olup %1-5 eğime sahiptir. Keşif sırasında yapılan incelemelerde taşınmazın 50 parçaya bölünmüş, olduğu içerisinde doğu-batı yönünde 3 adet ulaşım yolu açılmış olduğu ve bölümlerden 6 tanesinin üzerinde ahşap, çelik konstrüksiyon ve prefabrik yapıların imal edilmiş olduğu, bir tanesinde ise halen çalışma yapılmakta olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın bölümlerin her birinde demir giriş kapısı, bölümleri ayıran şekilde beton direkli tel örgü (üzeri yeşil plastik doku kaplı) bulunmaktadır. Parsel batı sınırından halihazırda kullanılmakta olan kadastro yoluna cephelidir. Taşınmaza özel araç ile ulaşılabilmekte olup belediye ve altyapı hizmetleri bulunmamaktadır. Taşınmaz Başbereket Mahallesine yaklaşık 2,60 km, Ayaş ilçe merkezine yaklaşık 11,18 km mesafededir. Taşınmazın Hobi Bahçesi şeklinde bölünmüş halde kullanılmakta olduğu üzerinde bulunan bölümlerin bazılarında hisse sahipleri tarafından yapı inşa edilmiş olduğu ve muhtelif yaş ve çeşitlilikte ağaçlar dikilmiş olduğu gözlenmiştir.taşınmazın üzerinde Bilirikşi raporunda belirtilen ağaçlar mevcuttur. Adresi : Ankara Ayaş Başbereket 111Ada 70 ParselAyaş / ANKARA Yüzölçümü : 15.945,46 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: - Kıymeti : 17.720.388,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda il