Ankara Keçiören Şahlar Mahallesi 32150/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1595 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, Şahlar Mahalle, 32150 Ada, 2 Parsel, 1. Kat, 13 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Vasıflı 1/1 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina; 3 Bodrum + Zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 7 katlı, 24 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi projesine zemin kat seviyesinden, mahallinde ise 1.bodrum kat seviyesinden ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. (26.11.2002 tarihli m² cetvelindeki kat planı krokilerinde mahalline uygun olarak bina girişinin 1.bodrum kattan verildiği gösterilmiştir) Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2001 yılında inşaatına başlanmış olup, 33 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait D sınıfı enerji kimlik belgesi temin edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır. Taşınmazgüney ve doğu olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz mimari projesine ve mahallinegöre; 133 m² net, 161 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın zemin katta 4 m² eklentili kömürlük alanı bulunmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine ve mahalline göre, 4 oda, mutfak, banyo, wc, depo, 2 balkon, antre-hol alanlarından oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar ve tavanlarplastik boya, kapılar ahşap pencereler ahşap doğrama şeklindedir. Banyo, WC ve Mutfak mahallerindezemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı ahşap pencere ahşap doğrama şeklindedir.Antre alanlarında ise zemin seramik kaplama, duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma bireysel doğalgaz kombi sistemlidir. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz borçlu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz fiili durumu mesken'dir., 1.081,00 m² yüzölçümü, 50/1081 arsa payı, Adnan Menderes Mahallesi, Şehit Gökhan Osman Karaduman Sokak,No:8, Daire;13 Keçiören / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Adnan Menderes Mah., Şehit Gökhan Osman Karaduman Sk. No:8, D.;13 Keçiören/Ankara Yüzölçümü : 1.081,00 m² Arsa Payı : 50/1081 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Keçiören Belediyesi Planlama servisinden edinilen bilgiye göre taşınmaz Ayrık nizam, 4 kat, KONUT alanı imarlı yollardan 5 metre, komşu parselerden 3'er metre çekme mesafeli yapılaşmaya haiz olduğu bilgisi edinilmiştir. ( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 28.06.2003 Tarih 4343 Yevmiye numaralı " AT H: Bu Parsel Lehine 16862 Ada 4 Parsel Aleyhine Krokisinde (A) Harfi ile gösterilen Kısımda 115 m² lik alanda 99 Yıl ile Otopark " İrtifak Şerhi mevcuttur. Tescil İşlemi Şerhle birlikte yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnam