İstanbul Kadıköy Tuğlacı Başı Mahallesi 3057/13 373 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/576 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Tuğlacı Başı Mahalle, 3057 Ada, 13 Parsel, 5. Kat, 18 NoluB. Bölümün 7/32 Hissesi Satılacak Olup, Hisse Satışı Yapılacağından Teslim İşlemi Yapılmayacaktır . ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 14 katlı, 52 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyalıdır.Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk demir profildir.Binanda 2 adet asansör bulunmaktadır.Binanda ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı sistem ile sağlanmaktadır.Bina için düzenlenmiş S3442B391C7E7 numaralı C sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. 18 NOLU B. BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Taşınmaz daire nitelikli ve 5. katta yer almaktadır.Bina girişine göre ön cephede sağda konumludur.Projesine göre yasal brüt kullanım alanı 82 m2 (net 72 m2) olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz antre, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, ebeveyn banyosu ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Eğitim Mahallesi, Narlıbahçe Sokak, No: 8, D: 18 (Uavt: 3425521964) Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.703,87 m2 Arsa Payı : 1440/76800 Kıymeti : 3.062.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/576 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutan