Adana Seyhan Uçakalanı Mahallesi 3011/53 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli Seyhan İlçesi Uçakalanı Mah. 3011 Ada 53 Parsel arsa nitelikli taşınmaz. Taşınmazın 32493/556952 hissesi satışa konu olup, hisse satışı olması nedeniyle taşınmazın tahliye ve teslimi müdürlüğümüz dosyasından ifa edilemeyecektir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Adana İli Seyhan İlçesi, Uçak Mahallesi sınırları dahilinde, şehrin eski yerleşim yerlerinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma 40-45 yıllık, 1 ile 3 katlı müstakil tarzda inşa edilmiş olan ruhsatsız, mesken amaçlı kullanılan yapıların bulunduğu lokasyondur. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade etmektedir. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kayıtlarında; Adana İli Seyhan İlçesi, Uçakalanı Mahallesi, 3011 Ada, 53 parsel, toplam 126,58 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı olarak kayıtlıdır. Parsel diktörtgen formayakın şekile sahiptir. Parsel batısından 43015 sokağa cephelidir.Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle 3/A yapı sınıfında, zemin kat:101,00 m², normal katlarda ise 112,00 m² brüt alanlı, betonarme karkas zemin+ 3 normal kattan ibaret yapı mevcuttur. Yapının dış cephesi boyalı pencereler PVC doğramadan imalat ve pencere korkulukludur. Ana yapıdaki hanelerin 2+1 konseptinde imal edildiği, normal katlardabalkon+mutfak+2 oda+salon+antre+wc hacimlerinden ibaret olup, binada elektrik ve su aboneliği mevcut iken doğalgaz kullanımının olmadığı görüldü. Daire giriş kapısıçelik kapılı, zeminlerlamine parke kaplamalı, iç duvarlar su bazlı boyalıdır. hazır mutfak dolabı ile granit görünümlü mermer tezgah mevcuttur. İç kapılar amerikan panel kapı, ıslak zeminler tabandan tavana seramik ve fayans kaplıdır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının web sitesinden yapılan sorgulamada,Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı "HASARSIZ" olduğu görülmüştür. Tapu kaydı belgesi incelendiğinde, imar düzenlenmesine alındığı, Ad. Bel. 11.03.1985 Tar. 1028/2 sayılı yazıları ile satış sırasında belediyeye sorulacak beyanı vardır.Hisse üzerinde dört adet haciz şerhlerini olduğu görüldü. TAŞINMAZ DEĞERİ 6.773.810,00 TL BORÇLU HİSSE DEĞERİ 395.189,18 TL. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Uçak Mahallesi, 43015 Sokak No:21 Seyhan/ADANA Yüzölçümü : 126,58 m² Hissesi : 32493/556952 İmar Durumu: Seyhan İlçe Belediyesinin, taşınmaz dosyasına imar durum belgesini göndermediği görüldü. Seyhan belediyesinin e-imar web sayfasından yapılan sorgulamada, "Yerleşk Konut Alanı" imar şartlarına haizdir. Kıymeti : 395.189,18 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsil