Eskişehir Merkez Çamlıca Mahallesi 21179/1 141 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/104080 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 21179 Ada, 1 Parsel, Taşınmazın Adresi: Çamlıca Mah. Güfte Sok. No:1/M1 Daire 5 Tepebaşı/Eskişehir Tapu Kaydı: R****** K******** adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 15.250,00 m², ana taşınmaz niteliği altı adet betonarme karkas bina ve arsası olan, 136/11544 arsa paylı, M blok 1. Giriş 2. kat bağımsız bölüm no:5 olan meskendir. Tapu kaydında 20.04.2008 tarihli "yönetim planı", 18.12.2008 tarihli "kat mülkiyetine geçmiştir" beyanları ve 5 nolu garaj eklentisi kayıtlıdır. Tapu kaydında çeşitli icrai haciz şerhleri kayıtlıdır. 18.03.2022 tarih 15286 yevmiye numaralı Akbank T.A.Ş. lehine ipotek bilgisi kayıtlıdır.İmar durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat (A-3) konut alanına isabet etmekte olup, Taks:0,25 Kaks:0,75 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Eskişehir-Bursa çevreyoluna 370,00 m, Ertuğrulgazi Caddesine 430,00 m, Vega AVM'ye 40,00 m ve Eskişehir Valiliğine 3.750,00 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım, yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından, ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Güfte Sokak, Mustafa Paşa Sokak, 3072. Sokak ve Dilruba sokak cepheli olup, bulunduğu bina bodrum+zemin+2 normal katlı betonarme binanın 2. katında, arşiv mimari projesine göre garaj dahil net 140,54 m², brüt 175,17 m² alanlı mesken olup, 3 oda, salon, mutfak, antre, wc, banyo, ebeveyn banyo, çamaşır odası, rezerv alanı ve balkondan oluşmaktadır. Salon ve mutfak arasında bulunan bölme duvar kaldırıldığı görülmüştür. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları lake kaplama ve pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup panel petekleri takılıdır. Mahallerin zemini laminant parke kaplıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Banyoların duvar ve zeminleri seramik kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada kapalı özel otopark bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bina yaklaşık 18 yıllıktır. Mesken bakımlı durumdadır.Betonarme karkas bina, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3/B yapı sınıfına girmektedir. Binanın yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında taşınmazın yıpranma oranının %20 olabileceği kanaatine varılmıştır. İlgili idaresi tarafından dosyaya gönderilen yazılardan, 27.04.2007 tarih 432 sayılı yapı ruhsatı, 01.12.2008 tarih 2369 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği, yapı ruhsat tarihi itibariyle emlak vergisine esas arsa m² birim değeri, Mustafa Paşa Sokak, Güfte Sokak, Dilruba Sokak ve 3072. Sokak için 103,90 TL/m² olduğu anlaşılmaktadır. Adresi : Çamlıca Mah Güfte Sok No:1/M1 Daire:5 Tepebaşı Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 140,54 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: .İmar durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat (A-3) konut alanına isabet etmekte olup, Taks:0,25 Kaks:0,75 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Akbank A.Ş nin ipotek şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.