İstanbul Büyükçekmece Gürpınar-yeni Mahallesi 741/1 859 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/6553 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, GÜRPINAR-YENİ Mahalle/Köy, Ayazma Mevkii, 741 Ada, 1 Parsel, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Gürpınar-Yeni Mahallesi, 741 Ada, 1 Parsel, 4.Kat, B Girişi, 12 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Pınartepe (tapuda Gürpınar-Yeni) Mahallesi, Şehit Celal Madendere Caddesinde, tapunun 741 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı Şehit Celal Madendere Caddesinden 62 dış kapı numarası alan 858,56m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli, Gül Apartmanında 4.kat B girişi (12) bağımsız bölüm numarası almakta olup; Parsel Kuzey yönünden Billur Sokak, Batı yönünden Şehit Celal Madendere Caddesi cephelidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Beylikdüzü- Söğütlüçeşme Metrobüs hattına yaklaşık 2.75km. mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 858,56m2arsa üzerinde, iki girişli olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz 2 bodrum+ zemin+ 4 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Toplam 24 adet bağımsız bölümiçermektedir.Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; katlarında dörder daireden oluşmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini granit, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar granittir. Taşınmazın yer aldığı binanın 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, 17 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibari konut amaçlı yapıların yoğunlukta olduğu bölgededir. E5 Kara Yoluna ve Metrobüs Hattına yaklaşık 2.75km. mesafede yer almaktadır. İmar durumu ve mimari projesine uygun bir şekilde inşa edilmiştir. Düz bir arazi arazi üzerinde bulunan taşınmazın altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmaza erişim özel araç ve toplu taşıma ile mümkün olup, gayrimenkul satışlarında arz ve talep dengelidir. Yakın çevresinde Özel Güzelbahçe Anaokulu bulunmaktadır. Taşınmaz 2.Derece Deprem Risk bölgesindedir. Taşınmaz projesine aykırı bir şekilde iki ayrı daire olarak kullanılmaktadır. Kat mülkiyeti bulunduğundan krediye uygun olabileceği düşünülmektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken niteliklidir. Tapu kaydında ve onaylı mimari projesinde 4.kat ve dahili merdiven çıkılan çatı katta yer almaktadır. Mahallide yapılan tespite göre iki ayrı daire olarak kullanılmaktadır.Batı, Doğu ve Kuzey cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre daire ana giriş kapısının bulunduğu 4.katta 125,14m2, dahili merdiven ile çıkılan çatı katta 65,74m2 olmak üzere toplam 190,88m2 brüt (balkon ve teras dahil), 178,74m2 (teras ve balkonlar hariç) net alanlıdır. Projesine göre daire giriş kapının bulunduğu 4.katta antre, hol, banyo-WC, WC, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, salon, mutfak, üç balkon, dahili merdiven çıkılan çatı katta antre-hol, oda, banto-WC,salon, mutfak ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan tespite göre iki ayrı daire olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, dairede iç kapıları panel ahşap ve PVC pencere çift camlı, yer kaplamasııslak zeminlerde seramik, salon ve odalarda parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, doğalgaz kombi sistemlidir. Dairede banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Adresi : Pınartepe Mahallesi, Şehit Celal Madendere Caddesi, Gül Apartmanı No:62 Daire:12 Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 858,56 m2 Arsa Payı : 54/800 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Pınartepe Uygulama İmar Planı Büyükçekmece Belediye Meclisinin 09.01.2026 tarih ve 18 sayılı kararı ile uygun görülmüş olup onay işlemleri için İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiştir. Kıymeti : 8.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yap