Denizli Pamukkale Pelitlibağ Mahallesi 296/90 300 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/88450 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, PELİTLİBAĞ Mahalle/Köy, 296 Ada, 90 Parsel, -/7ÇATI/- (Bağ.Böl.No:14) Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Pelitlibağ Mahallesi, 30 Pafta, 296 Ada 90 Parselde kayıtlı 300,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ayrık Nizam, 8 Kat, çekme mesafeleri ön bahçeden 2.00 ? 5.00 metre olacak şekildedir. *Taşınmazın yola yaklaşık 23,87 m2 terki bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bina 300,00 m2 imar parseli üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 7 + çatı kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında kapalı otopark, sığınak, odunluk-kömürlük, bodrum + zemin katında 1 adet depolu iş yeri, zemin katta 4 adet iş yeri, 6 normal katta 2 `şer adet mesken, 7+çatı katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 19 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi 1041 Sokak üzerinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın zeminleri dökme mozaik beton, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Bina merdivenleri dökme mozaik beton olup korkulukları demir doğramadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Dairelerde ısınma, bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulde 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina 37 yıllık olup, 3-B yapı sınıfı grubundadır. Kıymet takdir konusu 14 numaralı bağımsız bölüm, binanın 7+Çatı Katında konumludur. Taşınmaz, bina girişine göre arka cephede konumludur. Daire 7.katta; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire Çatı katta: hol, 3 oda, banyo, wc-lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. *Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın iç merdiveninin iptal edildiği, 7.kat ve çatı katın 2 ayrı daire olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Daire NET 148,28 m2, BRÜT 171,74 m2 kullanım alanına sahip olup 5+1 kullanım tertibindedir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapıları camlı ahşap doğramadır. Pencereler Pvc doğramadır. Mutfak dolapları Mdf, tezgahı ise mermerdir. Dairede ısınma, bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Pelitlibağ Mh 1041 Sk. Ceylan Apt. No:28 K:7+Ç D:14 Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 300 m2 Arsa Payı : 112/1866 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletn