Ankara Etimesgut Kazımkarabekir Mahallesi 8761/3 751 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2024/33755 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, KAZIMKARABEKİR Mahalle/Köy, 8761 Ada, 3 Parsel, 3. Kat 13 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ankara Çevre Yolu (Otoban)taşınmazın yaklaşık 2,50 km.kadarbatısından, İstasyonCaddesi taşınmazın yaklaşık 400 m. kadar kuzeyinden geçmektedir. Etimesgut Hızlı Tren İstasyonu taşınmazın yaklaşık 2,5kilometre kadar kuzeybatısında kalmaktadır.Binanınbulunduğu konum aşağıda Fotoğraf 1 deki uydu görüntüsünde işaretlenmiş, planı ise Fotoğraf 2 de gösterilmiştir.Ulaşım İmkanları :Ulaşım Belediye Otobüsleri ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir. Çevre Analizi :Bölge şehrin ve mahallenin tutulan bir yerindedir. Ayrık nizam, genellikle 4-5 katlı ve apartman tipi yapılaşmalı olup, orta-üst gelir grubu hanehalkı yaşam alanındadır.Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.*16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı,*https://www.turkiye.gov.tr/etimesgut-belediyesi-arsa-rayic?asama=1 adresinde ana taşınmazın bulunduğu Oyuncak Sokağınarsa rayiç bedelinin 2025 yılı için539,54 TL. olduğu bilgisi edinilmiştir.Ruhsat ve İskan Durumu :Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır.İnşaat ruhsatı 16.08.1993 tarih ve 126/93 sayılı inşaat ruhsatıdır. Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 20.11.1995 tarih ve 93/95 sayılıdır.Yani yapı yaklaşık 30 yılık yapıdır. Ana Taşınmaz (Mehmet Miser Apartmanı ) Özellikleri: Yakın civarında okul, camii, alış veriş merkezleri, yeşil alanlar, parklarbulunmaktadır. Cephe aldığısokağın yol kaplaması asfalttır.Taşınmazın yer aldığı bina; betonarme tarzda bodrum, zemin ve 3 normal katlı olarak ayrık nizamda inşa edilmiştir. Mevcutta 15 adet meskenden ibarettir.Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır.Mantolaması yapılmıştır. Alt kısımlrı yapay taş ile kaplanmıştır.Giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. Merdivenleri mermerile kaplıdır.Sahanlık duvarları yaklaşık 1,00 m. yüksekliğe kadar mermer ile kaplı olup,üzeri, alçılı plastikbadanalıdır. Merdiven korkulukları parlak alüminyum korkulukludur. Doğalgazlı ve yangın tesisatlıdır. Bahçesi düzenlidir. Etrafı korkuluklu betonarme duvar ile çevrilidir. Bina yaklaşık 30 yıllık yapı olup, aşağıdaki fotoğraf3 te gösterilmiştir. Kıymet Taktiri istenilenüçüncü kat, 13 nolu Mesken : Kıymete konu daire, mimari üçüncü katta bulunan güneyve doğu cepheliolan dairedir. Daire projesi itibarı ile, 3 oda, salon,mutfak, tuvalet,banyo, antreve 2 balkondan oluşmaktadır. 2 odası salona açılmaktadır. Dış kapısı çelik kapıdır.İç kapıları ahşap kapıdır.Pencereleriplastikdoğramalıdır.Tuvalet, banyo vebalkon zeminleri seramik ile, diğer zeminleri laminant parke ilekaplıdır. Tuvalet ve banyo duvarlarıyarıya kadarfayans ile kaplıdır. Diğer duvarları alçılı, kartonpiyerli, desenli, plastik badanalıdır. Mutfağında mermerit tezgahlı ahşap dolap bulunmaktadır. Antresinde vestiyer vardır. Banyosunda duşakabin ve ayaklı lavabo bulunmaktadır.Daire kombili sistem ileısıtılmaktadır.Daireninbrüt alanı yaklaşık 89,93 m² dir. 3,67 m² de kömürlük eklentisi vardır. Net alanı ise yaklaşık 79,80 m² dir. Adresi : Kazım Karabekir Mahallesi, Oyuncak Sokak, Mehmet Miserapartmanı, No:13/13 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 751,00 m2 Arsa Payı : 102/1502 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planına göre yoldan 5 m. yan parsellerden 3 er m. çekme koşullu ayrık nizamda TAKS:0,40 olacak şekilde4 katlı,meskenyapılaşmasına müsaadeli olduğu, taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin