Adana Ceyhan Adana İli Ceyhan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1084/3 286 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/406 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, Adana ili Ceyhan ilçesi Gaziosmanpaşa mahallesi 1084 ada 3 parsel arsa vasfında olup toplam 286,10 m2 yüzölçümüne sahiptir.Adana ili Ceyhan ilçesi Gaziosmanpaşa mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın 20 metre batısından Türkistan sokak, 60 metre güneyinden 32. sokak, 75 metre kuzeyinden Şht. Ahmet Karaçor sokağı, 10 metre doğusundan şht. cavit tamtürk geçmekte olup taşınmaz lefkoşe sokak üzerinde yer almaktadır.Taşınmazın çevresinde genellikle 2-3 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, eczane, semt pazarı ve okul bulunmaktadır.Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 2000 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 2500 metre ve Ceyhan otogarına 3100 metre mesafededir.Satışı söz konusu taşınmaz üzerinde bir adet iki katlı betonarme mesken olarak kullanılan yapı ve bir adet tek katlı müştemilat olarak kullanılan yapı bulunmaktadır.Parsel üzerinde bulunan iki katlı betonarme taşınmaz mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 74,80 m2 olarak belirlenmiştir.İcra konusu taşınmaz keşif günü kapalı olması sebebi ile içerisi görülememiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı durumdadır. Yapının çatı iskeleti çelik malzemeler ile oluşturulup üzeri trapez kesitli sac levhalar ile kapatılarak çatı sistemi oluşturulmuştur.Yapının yaşı yaklaşık 20-30 yıllık bir yapı olduğu kanaatine varılmıştır.Parsel üzerinde bulunan tek katlı kargir taşınmaz müştemilat olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alannı 22,00 m2 olarak belirlenmiştir.Taşınmazın kapı ile pencere kasa ve kanatları ahşap malzemesi ile imalatı yapılmıştır.Yapının çatı iskeleti çelik malzemeler ile oluşturulup üzeri trapez kesitli sac levhalar ile kapatılarak çatı sistemi oluşturulmuştur. Yapının yaklaşık 20-30 yıllık bir yapı olduğu kanaatine varımıştır.Taşınmaz ile ilgili Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-39214 Sayılı yazısında icra konusu taşınmazın adresi Adana ili Ceyhan ilçesi Gaziosmanpaşa mahallesi Lefkoşe sokak no:55 olduğu belirtilmiştir.T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit çalışmalarında icra konusu yapıları ile ilgili hasarsız olarak değerlendirme yapıldığı belirtilmiştir.İCRA KONUSU TAŞINMAZIN 710901/1144400 HİSSESİNİN SATIŞI SÖZ KONUSUDUR.Detaylar dosyasındadır. Adresi : Gazi Osman Paşa Mahallesi Lefkoşa Sokak No:55 Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 286,10 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği şekildedir. Kıymeti : 2.656.088,64 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra