Denizli Merkezefendi Karahasanlı Mahallesi 178/1 10.409 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/70370 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAHASANLI Mahalle/Köy, Karapınar Mevkii, 178 Ada, 1 Parsel, B/4/-( Bağ.Böl.No:23 ) Nolu Bağımsız Bölüm Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konutalanında,ayrık nizamlı , 5 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,TAKS/KAKS/E = 0,30/1,50/1,50,Bina derinliği =kroki ,Ön bahçe çekme mesafesi =5,00 m. , Yan bahçe çekme mesafesi= 4,00 m.şeklindedir.Denizli ili, Merkezefendiİlçesi , Karahasanlı mah. ,KarapınarMevkii, M22A16C4C Pafta ,178ada 1 parselde kayıtlı 10409,48 m2 alanlı Arsa vasıflıtaşınmaz üzerinde A,B,C,D,E,FBloklardan oluşan ÇıralıModern Sitesi bulunmaktadır.Sitede 7x24 güvenlik , kapalı yüzme havuzu , kapalı otoparkı, market, kuaför, erkek berberi, coffee shop, kapalı oyun alanı,Misafir süiti,çok amaçlı salon mevcuttur.SitedeA blokta 20, B blokta 24, C blokta 25, D Blokta24,E Blokta 24, F Blokta 25 olmak üzeretoplamda 142 Bağımsız bölüm bulunmaktadır. 23 B.B. Nolumesken;4. katta111,18 m2 NET ( 125,64 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. IsıtmaBireysel doğalgaz kombilidir.Daire;Salon+ Mutfak , 3 Oda, giriş- koridor,kiler, wc. + lav. , banyo,Ebeveyn duşu+ giyinme odası bölümü , 2 balkonşeklindedir.Balkonlaraçık balkondur. Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır.Zeminyerden ısıtma seramiği kaplamalıdır.Banyolar vewc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Banyolardaduşakabin,hiltonlavabo,klozetvardır.Mutfakta tezgahgranitdolaplar MDF. Doğ.lıdır. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- asma tavanlı - badanalıdır.Vestiyer ve sabit dolaplarMDF. doğ.lıdır. Pencerelerplastik doğ.lı- otomatik panjurludur.Daire içi gayet bakımlı ve kaliteli işçiliklidir. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Yenişafak Mh 1055 Sk No:4/B Çıralı Modern Sitesi B Blok Bach Apt. K:4 D:23 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 10.409,48 m2 Arsa Payı : 15/2400 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra daires