Adana Yüreğir Mihmandar(doğankent) Mahallesi 215/9 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/317 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli Yüreğir İlçesi Mihmandar(Doğankent) Mah. 215 Ada 9 Parsel 3. Kat. 8 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaza ulaşım; İlçenin ana arterlerinden Süleyman Vahit Bulvarı ile Karataş Bulvarının kesiştiği kavşak referans alınırsa Karataş Bulvarı üzerinde güney istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 16 kilometre ilerde Doğankent Cumhuriyet Mahallesine varılır. Karataş Bulvarı ile Açelya 1 sokağının kesiştiği nokta referans alınırsa Açelya 1 sokağı üzerinde doğu istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 100 metre ilerde bu yolla bağlantılı olan 5490 sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaz üzerinde bulunduğu Karataş Bulvarı üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ''Arsa" nitelikli ana gayrimenkul 500,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 3/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Tarafımıza gösterilen taşınmazlar mevcutta ve tapu kayıtlarında ana binada yer almakta olup kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde ki vaziyet planında uyumludur. Yüreğir Belediyesinde incelenen 22.07.2024 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı zemin kat +3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında bina girişi zemin kat kuzey cepheden verilmiş olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesiyle uyumludur.Ana yapının zemin katında apartman girişi, 2 adet mesken ve ortak alanlar, 1. normal katta 2 adet mesken, diğer normal katların her birinde 2'şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu8 nolu bağımsız bölüm 22.07.2024 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat kuzey cepheden sağlanan ana yapı girişine göre sol yan tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net: 74 m², brüt 92 m² olup; salon, mutfak, 3 adet oda,, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu, alan (büyüklük) olarak onaylı mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmazın değeri keşif tarihinde 5.000.000,00TL (BEŞMİLYONTÜRKLİRASI ) kıymet takdir edilmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Doğukent Cumhuriyet Mahallesi, 5490 Sokak, No: 14,Kat: 3, D:8Yüreğir /Adana (Uavt: 5488717710) Yüzölçümü : 500,00 m² ana taşınmaz. Arsa Payı : 925/6562 İmar Durumu : Kısmen konut, Kısman Ticaret alanı, 3 katyapılaşma şartlarındabilgisi edinilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artı