Ankara Çubuk Yukarıçavundur Mahallesi 170/3 901 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çubuk İlçe, YUKARIÇAVUNDUR Mahalle/Köy, Yukarıçavundur Mh. Mevkii, 170 Ada, 3 Parsel, sayılı arsa vasfındaki taşınmazın bilirkişi raporuna göre;Söz konusu parselin üzerinde tek Katlı Yapı bulunmaktadır. Bina; yığma ayrık yapı nizamlı, Yukarı Çavundur mahallesi üzerinde olup müstakil binası olarak yer almaktadır. Ana Taşınmazın İnşai Nitelikleri/Çevresel Faktörler Binanın çatısı çelik üzeri alüminyum sac kaplıdır.Binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Tek Katlı Yapı kuzey-doğu-batı-güney cephelidir.Taşıyıcı sistemi yığmadır.Çatısı örtüsü ahşap üzeri kiremit kaplıdır.Pencereleri ahşaptır Tek Katlı yapının inşaat alanı yaklaşık 65,00 m²dir.Bina yaklaşık 25-30 yıllıktır.Tek Katlı Bitişik İki Depo 170 ada 3 nolu parsele yaklaşık 300,00 m² tecavüzlü olup söz konusu 170 ada 4 nolu parsel içerisinde değerlendirilecektir.Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: -10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı rapor edilmiştir.Çubuk Belediyesinin E-56277923-75465035 sayılı yazıları ile taşınmaz üzerindeki yapıların imar mevzuatına aykırı olduğuna dair taşınmazın kaydı üzerine şerh düşülmüş olup buna ilişkin yasal sürecin devam ettiği bildirilmiştir. İlgili yazı ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Yukarıçavundur Mah. 170 Ada 3 ParselÇubuk / ANKARA Yüzölçümü : 901,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; ticaret+konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 2 katlıdır (bodrum hariç). Taban alanı kat sayısı (TAKS):0.20,kat alanı kat sayısı (KAKS):0.40, ön bahçe çekme mesafesi:5.00 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3.00 metre olarak tespit edilmiştir.İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.319.750,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3194 sayılı kanunun 32.maddesi gereğince imar mevzuatına aykıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz