Ankara Çubuk Yavuzselim Mahallesi 5038/2 112 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/269 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çubuk İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, 5038 Ada, 2 Parsel, 1. Normal Kat 2 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın bilirkişi raporuna göre ; Parselin üzerinde Bodrum,zemin,1.2.3.4.Normal kattan oluşan 6 Katlı Yapı bulunmaktadır. Taşınmaz 902,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 50/902 arsa paylı olarak 1.Normal Kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken kayıtlıdır.Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, asansör bulunmaktadır. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. 1.Normal Kat 2 Numaralı Meskenin Hali Hazır Durumu: Meskenin dış kapısı çelik kapıdır.Mesken; antre,hol,salon,3 adet oda, mutfak, banyo,wc,kiler,duş,soyunma odası ve 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir.Salonun zemini laminat parke, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc ve ısı camlıdır.Kapısı mobilya kapıdır. Tavan köşelerinde alçıpan ışık bandı bulunmaktadır. Odaların zemini laminat parke, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc ve ısı camlıdır.Kapısı mobilya kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfağın zemini granit kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır.Mutfakta mutfakdolabı ve granit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereler pvc ısı camlıdır. Kapısı mobilya kapıdır.Isınma sistemi kombilidir. Tavan köşelerinde alçıpan ışık bandı bulunmaktadır. Wc zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Kapısı mobilya kapıdır. Banyo zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Kapısı mobilya kapıdır. Antre ve holün zemini granit kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Balkona mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini kalebodurkaplı, paslanmaz arası cam korkulukları bulunmaktadır. Balkona odadan çıkılmaktadır. Zemini kalebodur kaplı, paslanmaz arası cam korkulukları bulunmaktadır. Kilerin zemini granit kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Soyunma odası zemini granit kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Duşun zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Kapısı mobilya kapıdır.Isınma sistemi kombilidir. Bina yaklaşık 8 yıllıktır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. SınıfB gurubu yapı (Konutlar için üç kattan fazla asansörlü Yapı Yüksekliği 21,50 metreye kadar olan yapılar) kategorisinde sınıflandırılmıştır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Fiili durumu meskendir. Ruhsat Tarihi: 10.05.2016-066 ,Ruhsat tarihi 10.05.2016 olup; Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: 18.01.2018-00616/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı rapor edilmiştir. Adresi : Ankara İli, Çubuk İlçesi, Yavuz Selim Mahallesi, Hükümet Caddesi, No:80/2 Çubuk/Ankara Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 112,40 m2 Arsa Payı : 50/902 İmar Durumu: Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 5 katlıdır (bodrum hariç). Çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 4.350.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve us