Ankara Çubuk Yavuzselim Mahallesi 191442/8 106 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çubuk İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, 191442 Ada, 8 Parsel, 2.Kat 5 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre satışı istenilen taşınmaz Çubuk Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 668,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 84/668 arsa paylı olarak 2.normal Kat 5 nolu bağımsız bölüm mesken kayıtlıdır. Tamamının Cevat oğlu M**** A*** adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür.Mesken nitelikli taşınmaz. Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Yavuz Selim Mahallesi Sümbül Sokak üzerinde olup apartman binası olarak yer almaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, 1.2.3. normal kat olarak yapılmış olup asansör bulunmamaktadır. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. 2.Normal Kat 5 Numaralı Meskenin Hali Hazır Durumu: Meskenin dış kapısı çelik kapıdır.Mesken; antre,hol,salon,3 adet oda, mutfak, banyo,wc+lv ve 2 adet balkon hacimlerinden ibaret olup eklenti olarak E-5 kiler tapuda kayıtlıdır.Salonun zemini laminant parke, duvarları ve tavanı duvar kâğıtlıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı Kapısı ahşap kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Odaların zemini laminant parke, duvarları ve tavanı duvar kâğıtlıdır.Pencereler pvc ve ısı camlı Kapısı ahşap kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır.Mutfağın zemini kalebodur kaplı, duvarları ve tavanı duvar kâğıtlıdır.Mutfakta mutfakdolabı ve granit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereler pvc ve ısı camlı Kapısı ahşap kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır.Isınma sistemi doğalgazlıdır.Wc+lv zemini kalebodur kaplı, duvarları tavanakadar fayans kaplıdır. Tavanı boyalıdır. Kapısı ahşap kapıdır.Banyo zemini kalebodur kaplı, duvarları tavanakadar fayans kaplıdır. Tavanı boyalıdır. Kapısı ahşap kapıdır. Antre ve holün zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Balkona mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini kalebodurkaplı, paslanmaz korkulukları bulunmakta olup balkon cam yardımı ile kaplıdır.Balkona odadan çıkılmaktadır. Zemini kalebodurkaplı, paslanmaz korkulukları bulunmakta olup balkon cam yardımı ile kaplıdır.Meskenin Brüt alanı141,48 m²dir. Meskenin Net alanı106,00 m²dir.Isınma sistemi kombilidir.Bina yaklaşık 13 yıllıktır. Bölgedeelektrik , su , yol kanalizasyon ve doğalgazgibi her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Fiili durumu meskendir. Mevcut Kullanım Durumu: Dolu Ruhsat Tarihi: 23.03.2012-025 Ruhsat tarihi 23.03.2012 olup; KDV oranı: % 1 olarak belirlenmiş olup takdir müdürlüğünüzdedir. Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: 20.06.2013-057 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı rapor edilmiştir. Adresi : Yavuz Selim Mahallesi Sümbül Sokak No:34/5 Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 106 m2 Arsa Payı : 84/668 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Yavuz Selim Mahallesi imar planı kapsamında' Konut Alanı' kullanımlı, E:1.60, Yençok: 10 katlı görüldüğü,İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 3.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şeki