Ankara Çubuk Dumlupınar Mahallesi 190054/9 45 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/192 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çubuk İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 190054 Ada, 9 Parsel, 1. Kat 9 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın bilirkişi raporuna göre; Söz konusu parselin üzerinde bodrum kat,zemin,1.2.Normal kattan oluşan 4 Katlı Yapı bulunmaktadır.Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Dumlupınar mahallesi 107. cadde üzerinde olup apartman binası olarak yer almaktadır. Söz konusu parselin üzerinde bodrum kat,zemin,1.2.Normal kattan oluşan 4 Katlı Yapı bulunmaktadır.Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Asansör bulunmaktadır.1.Normal Kat 9 Numaralı MeskeninHali Hazır Durumu: Kapı çilingir vasıtası ile açılmıştır.Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken; hol, o.odası+mutfak, 2 adet oda, banyo+wc ve 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir.Oturma odası+mutfak zemini laminant parke, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc ve ıs camlı ve Kapısı lake kapı olup oturma odasının köşesinde Mutfak bulunmakta olup mutfak dolabı ve granit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayans kaplıdır. Ocağa kadar doğalgaz tesisatı bulunmakta olup kombisi vardır.Odaların zemini laminant parke, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler pvc ve ıs camlı ve Kapısı lake kapıdır. Banyo+wc zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı alüminyum asma tavandır. Kapısı lake kapıdır.Holün zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Balkona oturma odası+mutfaktan çıkılmakta olup Zemini seramik kaplı, paslanmaz arası cam korkulukları bulunmaktadır. Meskenin Brüt alanı 58,42 m²dir.Meskenin Net alanı 45,18 m²dir. Isınma sistemi kombilidir. Doğalgaz servis hattı mevcuttur.Bina yaklaşık 2 yıllıktır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. SınıfB gurubu yapıkategorisinde sınıflandırılmıştır.Kullanım Durumu:Dolu Ruhsat Tarihi: 05.05.2023-073 Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: 27.12.2024-141 Ruhsat tarihi 05.05.2023 olup 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı rapor edilmiştir. Adresi : Ankara İli, Çubuk İlçesi, Dumlupınar Dumlupınar Mahallesi, 107. Cadde No:39/9Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 45,18 m2 Arsa Payı : 4200/85526 İmar Durumu: Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 3 katlıdır (bodrum hariç). Çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin