Adana Çukurova Kurttepe Mahallesi 6802/4 100 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/99 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KURTTEPE Mahalle/Köy, 6802 Ada, 4 Parsel, b blok 4. kat 7 no. bağ. böl. Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Anılan taşınmaz Adana Çukurova İlçesi Kurttepe (İdari olarak Belediyeevleri) mahallesinde olup, Bulunduğu yer itibarı ile Çukurova İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu, site ve apartman 84181 sk ve 84180 sokak arasında her iki sokağa da cephelidir. Parsel doğudan 84177 sokağa, kuzeyden 84181 sokak, güneyden 84180 sokak ve doğudan 84176 sokak ile cephelidir. Dosya konusu mesken nitelikli taşınmaz mimari projesinde göre; İki bloklu sitede, B blokta ve K:4, D:7 adresinde konumludur. Kat irtifaklıdır. B blok bodrum * zemin* 10 normal kattan ve 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. . Binada iki adet asansör bulunmaktadır.Site içerisinde, açık otopark, site güvenliği ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma tamamlanmış olup, çok katlı ve benzer mimari özelliklerde zemin katları iş yeri ve üst katları mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Taşınmazın ortalama yaşı 13-15 yıldır. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Dava konusu Çukurova İlçesi Kurttepe mahallesi 6802 ada 4 nolu parsel üzerinde bulunan bağımsız bölüm, mimari projesine göre; Bodrum zemin 10 normal kat toplamda 12 katlı,betonarme karkas yapıda 4/A yapı sınıfındadır. Her kat 2 daire olup, binada tek adet asansör bulunmaktadır. Bina içerisinde doğalgaz tesisatı mevcut olup daire içerisinde aktif kullanıldığı görülmektedir.Daire K.G.D. cepheli olup, 441 hacimlidir. Bunlar; Salon, 4 oda, açık mutfak, giriş, hol, 2 balkon, banyo, we, giyinme odası ve ebeveyn duşudur. Meskenin Brüt alanı 205,00 m2, net alanı ise 180,00 m2 dir. Adresi : Belediyeevleri Mah. 84141 Sokak, Ceren Konutları, B Blok, No:1/2, K:4 D:7 Çukurova/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 4.278,00 m2 Arsa Payı : 100/4278 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz Konut Alanı, Ayrık Nizam, -E: 1.50 imar şartlarına haizdir.Meskun alan içinde bulunmaktadır. Kıymeti : 9.225.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temi