Adana Seyhan Zincirlibağlar Mahallesi 10317/4 110 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/26 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ZİNCİRLİBAĞLAR Mahalle/Köy, 10317 Ada, 4 Parsel, C BLOK 6. KAT 13 NO. BAĞ. BÖL. Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu C Blok; Bodrum Kat + Zemin Kat + 7 Normal Kat olmak üzere 9 katlıdır. Taşınmaz mal bulunduğu bina ile ilgili olarak Seyhan Belediyesinde alınan şifai bilgide 27.02.2015 tarih ve 3/1 sayılı Yapı Ruhsatının olduğu, 21.09.2016 tarih ve 10/8 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesinin bulunduğu ve Seyhan Belediyesince verilmiş her hangi bir olumsuz karar bulunmadığı da şifai beyan edilmiştir.Taşınmazın bina projesine göre, bodrum katında, otopark, zemin katında, apartman giriş hölü, 2 adet mesken, teras ve çocuk oyun alanı, 1 ila 7. katın her birinde 2?şer meskenden 14 mesken olmak üzere binada 16 mesken/bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan mesken projesinde ve mevcutta C bloğun 6. katında, merdivenden çıkınca hemen sol tarafta, asansörlerden çıkınca sağ tarafta yer almaktadır. Mesken kuzey, güney ve batı cephelidir. Taşınmazın bulunduğu binanın çevre düzenlemesi yapılmış, otopark, bahçe ve havuz olarak kullanılmaktadır.Mesken projesinde ve mevcutta net ~143,70 m² brüt ~160,94 m² olup 1 salon, 3 oda, oturma odası+mutfak, 2 banyo, wc, antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yangın kaçış holünün giyinme odası olarak kullanılması nedeniyle mesken net 5,95 m² ve brüt 6,60 m² büyütülerek net 149,65 m² ve brüt 167,54 m² ye çıkarılmıştır. Meskenin dış giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc çift cam imalattır. Zemini laminat parke kaplı, mutfak ve ıslak hacimler seramik kaplıdır. Ankastre mutfak olup tezgâhı mermerittir. Duvarları saten alçı plastik boyalıdır. Tavanları kısmen havuzlu kartonpiyerli olup saten alçı plastik boyalıdır. Wc ve banyolarda zemin seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak ve ısınmada doğalgaz kullanılmaktadır. Mesken bakımlı vaziyettedir.Parselin çevresi duvar ile çevrilmiş olup kontrollü giriş çıkış kapısı sitenin doğu cephededir. Kapalı otopark alanı mevcut olup, bahçe düzenlemesi yapılmış, otopark, havuz ve bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı düz vaziyettedir. Arsası kare şekline benzer bir geometrik yapıdadır. Taşınmaz maldan şehrin merkezine ve diğer bölgelere toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay, rahat ve çeşitlidir. Adresi: Gürselpaşa Mah. 75557 Sk No:2/2 Dr. İbrahim Çakmak Konutları C Blok 6. Kat No:13 Seyhan / Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 4.425,00 m2 Arsa Payı : 440/17700 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Ticaret+Konut Alanı (TİCK) - Ayrık Nizam - Bitişik Nizam - Taks: E:1,20 - Yençok: 51,50 m yapılaşma şartı bulunmaktadır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tedaş'ın 21/04/2015 tarih ve 16379 yevmiye numarası ile ''Diğer irtifak hakkı: beyannamesinde gösterildiği şekilde parsel içerisinde tesis edilen 32 m2 lik trafo binasının irtifak hakkıTEDAŞ Genel Müdürlüğüne aittir.'' şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterle