Isparta Merkez Deregümü Mahallesi 5063/12 218 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2025/732 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, DEREGÜMÜ Mahalle/Köy, 5063 Ada, 12 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 5063 ada 12 nolu parsel 218,00 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda, yığma tarzda, 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş bir adet yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 1 normal + çatı kattan oluşmakta, onaylı mimari projesine göre 1.bodrum katında 4 depo, banyo, WC, zemin katında bina girişi, 1 adet mesken, 1.normal katında 1 adet mesken, çatı katında 1 adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı demir doğrama ve merdiven korkulukları demir, merdivenler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Ana taşınmazın girişi 4941.Sokaka göre yan cephede (doğu cephe) ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. 2.3.2 Bağımsız Bölüm Özellikleri Konu taşınmaz zemin katta konumlu 1 bb nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz zemin katta bulunan bina girişinden binaya bakıldığında zemin katta sağ (güney, doğu ve batı) cephede konumlu, salon, antre, 2 oda, mutfak, WC, banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup projesinde brüt 108,00 m² (net 90,00 m²) genişliğindedir. Taşınmazda taban zeminleri ıslak hacimlerde, antrede seramik, balkonlarda dökme mozaik, diğer zeminlerde laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ise saten boyalıdır. Taşınmazda dış kapı ahşap kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler PVC malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazın mutfak tezgahı mermer, dolapları ise ahşap malzemeden imal edilmiştir. Banyo içerisinde duş yeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içi bakımlı durumdadır. Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. 2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler 2.4.1 Olumlu Faktörler -Katta tek bb olması -Üç cepheli olması2.4.2 Olumsuz Faktörler -Zemin katta konumlu olması2.5 Taşınmazın İmar DurumuIsparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 10.03.2023 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitşik Nizam, 2 Kat, hmaks: 6.50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir.2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait 29.03.1993 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 29.12.1997 tarih 4/419 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Adresi : Zafer Mahallesi, 4941.Sokak, No: 8/1, Merkez/Isparta Yüzölçümü : 218,00 m2 Arsa Payı : 1/3 Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN 1/3 SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP PAYLI SATIŞ YAPILDIĞI İÇİN TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranları