Isparta Atabey Çeşme Mahallesi 483/1 20.533 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/272 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Atabey İlçe, ÇEŞME Mahalle/Köy, 483 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm 2.3.1 Ana Taşınmaz Özellikleri 483 ada 1 nolu parsel (Eski 108 ada 1 ve 2 parsel) 20.533,35 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak amorfa benzer bir forma, topografik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfında inşa edilmiş dokuz adet yapı bulunmaktadır. F9 blok parselin güneyinde konumlu, B giriş bloğun doğusunda konumludur. F9 blok bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşmakta, onaylı mimari projesine göre bodrum katında kapıcı dairesi, apartman ait depo, sığınak, pano odası, zemin katında bina girişi, 4 adet mesken, 1.normal katında 4 adet mesken, 2.normal katında 4 adet mesken, 3.normal katında 4 adet mesken, 4.normal katında 4 adet mesken ve 5.normal katında 4 adet mesken olmak üzere F9 blokta A girişte 12 adet ve B girişte 12 adet olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı alüminyum doğrama, merdivenler ve bina girişi mermer ile kaplıdır. Merdiven korkulukları demir doğrama olup duvarları plastik boyalıdır. Ana taşınmazda 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazın girişi Dursun Aksoy Caddesine göre yan cephede (güney cephe) ve zemin katta yer almaktadır. 2.3.2 Bağımsız Bölüm Özellikleri Konu taşınmaz, F9 B blok 3.normal katta konumlu 8 bb nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz zemin katta bulunan bina girişinden binaya bakıldığında 3.normal katta sağ (kuzey ve güney) cephede konumlu meskendir. Taşınmaz salon, antre, 2 oda, mutfak, banyo, WC, balkon hacimlerinden oluşmakta olup projesinde brüt 75,00 m² (net 64,66 m²) genişliğindedir. Taşınmazda taban zeminleri ıslak hacimlerde, antrede ve balkonda seramik, diğer hacimlerde laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ise saten boyalıdır. Taşınmazda dış kapı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı olup, pencereler PVC malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazın mutfak tezgahı granit, alt ve üt dolapları ahşaptır. Banyo içerisinde duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içi bakımlı durumdadır. Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Halihazırda boş durumdadır. 2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler 2.4.1 Olumlu Faktörler -Bakımlı olması -Site içerisinde konumlu olması -Açık otoparklı olması 2.4.2 Olumsuz Faktörler -Kuzey cepheli olması 2.5 Taşınmazın İmar Durumu Atabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın yer aldığı parsel 05.03.2018 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Toplu Konut Alanı içerisinde yer almakta, yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, E: 1.50, 6 Kat, hmaks: 18.50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. 2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Atabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait 13.06.2008 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmazın blok, kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Atabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 07.04.2010 tarih 11 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Adresi : Çeşme Mahallesi, Dursun Aksoy Caddesi, Toki Konutları, F9B Blok, No: 31K1/8, Atabey/Isparta Yüzölçümü : 20.533,35 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AT Yönetim Planı 07/11/2013 ve takyidatındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra