Ankara Keçiören İncirli Mahallesi 5020/3 1.128 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU (Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası) 2026/185 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, İncirli Mahallesi, Yumak Sokak, 8 kapı numaralı Yumak Apartmanının bulunduğu yere rastlayan 10 nolu mesken tapu kaydında; İncirli Mahallesi, 5020 Ada, 3 Parsel, 1.128,00m² Yüzölçümlü, 10/112 Arsa Paylı, 2. Kat, 10 nolu mesken ve eklentisi 10 nolu kömürlüğün bulunduğu binanın; bodrum, zemin ve iki normal kattan oluştuğu, fiili durumda meskenin; 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve balkondan müteşekkil olduğu, 2 odasının bağımlı ve salona açıldığı, ısınmanın kombi cihazlı doğalgazlı kat kaloriferi ile sağlandığı, net kullanım alanının 75,00m², balkonun ise 5,00m² olarak ölçüldüğü bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Adresi : İncirli Mahallesi, Yumak Sokak, Yumak Apartmanı No:8/10Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 1.128,00 m2 Arsa Payı : 10/112 İmar Durumu: Keçiören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15/05/2026 tarih ve 1855110 sayılı cevabi yazısında; 5020 ada 3 parselin onaylı imar planına göre konut alanı olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının "Ayrık nizam, 3 kat" olduğu, 1971 tarihli yapı ruhsatının bulunduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:40 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:40 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ve satış masraflar ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapanAnkara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcininAnkara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Ankara (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının,