İstanbul Pendik Batı Mahallesi 697/36 495 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/952 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, BATI Mahalle/Köy, 697 Ada, 36 Parsel, 4. kat bb: 11 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Batı Mahallesi 697 Ada 36 Parsel) : -Pendik Belediyesi Dijital Arşivinde Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 7 katlı, 16 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta otopark, zemin katta otopark, 1. Normal katta 3 adet daire, 2. Normal katta 3 adet daire, 3. Normal katta 3 adet daire, 4.Normal katta 3 adet daire, 5. Normal katta 2 adet daire, 6. Normal katta çatı kat ile bağlantılı 2 adet daire olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır.Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmemiştir. Vaziyet planı, kesit görünüşler ve kat planı örtüştürüldüğünde bina giriş yönü tespit edilebilmektedir. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, binanın kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır.Dış cephesi kaplamadır.Ana giriş kapısı camlı çelik kapıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır.Binada kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (4. Normal kat, 11 nolu Daire) : Taşınmaz Mesken nitelikli ve 4. Normal katta yer almaktadır. Binanın 4. Normal katında bina giriş istikametine göre arka orta tarafta konumlu olup, güney cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 53,04 m² (brüt 59 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre (Antre + Salon-Mutfak Nişi + 2 oda + Banyo) bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik. Pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Batı Mahallesi Çiğdem Sokak, No: 14, Kat: 4, Daire: 11Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 494,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Batı Mahallesi Riskli Alanı Uygulama İmar Planında; Taks 0,50, Hmax 6 kat, Ayrık Nizam yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının te