Muğla Merkez Sarnıç Mahallesi 164/15 2.825 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla, Menteşe, Sarnıç Mah. Hayıtlı Mevkii, 164 ada 15 parsel. 2.825,41 m2, zeytinli tarla. Taşınmaz Sarnıç Mahallesi yerleşim alanı dışında bir parseldir. Tarım arazisidir. Sarnıç Mahallesinden Akbük koyuna giden asfalt yoldan yaklaşık 30-40 m aşağıda(güneyde) ve oldukça eğimli bir vaziyette bir parseldir. Bu asfalt yolun kenarında demir korkuluklar da olduğundan ve virajlı bir kısımda bulunduğundan dolayı asfalt yoldan parsele ulaşmak halihazırda çok zordur ve araçla ulaşmak da mümkün değildir. Taşınmazın kuzey doğudan kadastral yola cepheli haldedir. Taşınmaz topografik olarak yaklaşık % 30-40 eğime sahip bir parseldir. Taşınmazın toprak derinliği bakımından orta (60-90 cm) özellikte olup kumlu-tınlı toprak bünyesine, orta derecede su geçirgenliğine ve az verimli toprak yapısına sahip olduğu görüldü. Taşınmaz üzerinde ve çevresinde sulama amaçlı kullanılabilecek bir tesis, kanal, artezyen bulunmadığı ve sulama yapılmayan kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın uzun yıllardır herhangi bir tarımsal faaliyette kullanılmadığı ve üzerinde kendiliğinden çıkmış olan orman ağaçları ve maki bitkisi olan çalıların yer aldığı tespit edilmiştir. Çok eğimli bir parsel olması itibarı ile makineli tarıma elverişli değildir. Taşınmazın üzerinde çevredeki orman arazilerinin devamı görünümünde kendiliğinden yetişmiş ekonomik anlamda değeri olmayan küçük ağaçlar, çalılar ve dikenler mevcuttur. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan yapı, bina, tesis, meyve ağacı gibi herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki iş ve işlemler için Muğla Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu kararı alınması amacıyla Muğla Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne başvurulması gerekmektedir. Adresi : Hayıtlı Mevkii, Sarnıç Mahallesi Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 2.825,41 m2 Arsa Payı : Tam. İmar Durumu : Taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde bulunmadığı, taşınmazın da dâhil olduğu yürürlükte bulunan herhangi bir alt ölçekli (1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama) İmar Planının olmadığı anlaşılmıştır. Ayrıca söz konusu taşınmaz 06.12.2016 tarih ve 12556 sayılı Bakanlık Oluru ile tescil edilen Nitelikli Doğal Koruma Alanında (Doğal Sit) kalmaktadır. Parsele ilişkin yapılacak uygulamalarda 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı plan hükümleri, Doğal Sit Alanları İlke Kararları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Kıymeti : 1.695.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Nitelikli doğal koruma alanında bulunmaktadır. Tarih:31.07.2017 sayı:6872 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:35 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katıl