Denizli Merkez Mehmetçik Mahallesi 125/4 660 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2023/234741 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli ili,Pamukkaleilçesi Kuşpınar mah. 125 ada 4 parselde kayıtlı 3 çatı kat, 5 bağımsız bölüm nolu 3/20 arsa paylı meskendir. İMAR DURUMU;Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konut alanında , ayrık nizamlı , 4 kat müsadelidir. Bina yüksekliği = İmar yön. 28. Madde, Bina Derinliği =kroki ,Ön bahçe çekme mesafesi =5,00 m.,Komşu Mesafeler = 3,00 m., şeklindedir. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER; Mehmetçik Mah. 1296 Sok. No= 2, SimayApt. ,Kat: 3, Daire:5 Pamukkale/DENİZLİadresindedir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ; Denizli ili,Pamukkaleİlçesi , Kuşpınar Mah. , 16K-II Pafta , 125 ada4 parselde kayıtlı660,00 m2 alanlı taşınmazüzerinde;Bodrum+ zemin kat+3 normal+ Çatı arasıkatlı betonarme tarzda yapılmışbina vardır.BinadaBodrum+ zeminkatta; 7 B.B. Nolu İşyeri- depo ,1. Normalkatta ; 1,2 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta ; 3,4 B:B. Nolu meskenler , 3 Çatı katta ; 5,6 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır.Binadaasansör vardır.Bina 3. Sınıf B Grubu yapılara girmektedir. Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı merdivenlerimermerkaplamalı,merdiven korkuluklarıaliminyum demir doğ.lı, merdiven boşluğu duvar ve tavanınormal sıvalı- badanalıdır. Bina üzeriçatılı- örtülüdür.Taşınmazın içinde bulunduğubinaiçin ; 03.04.2006 tarih ve 819/45- Cilt sayılıİlk Yapı Ruhsatıalınmıştır. Satışa konu 5 B.B. Nolu mesken ;3+ Çatı kattadır.Binanıngirişine göre sol yan cephede ana yola göre arka cephede kalmaktadır.3. Kat= 204,00 m2+ Çatı Kat = 135,56 m2 Top.= 339,56 m2 brüt inşaat alanlıdır.Toplamda 320,00 m2 NETİnşaat alanlıdır. Meskendeısıtma bireysel doğalgazlıdır. Meskende3. Katta; Giriş-Koridor, 1 Salon,Mutfak+ oda, Yatak odası+Duş+giyinme odası,wc. + lav. ve 2 adet balkon,çatı katta ;Salon + mutfak ,3 oda,genel banyo ve 2 adet terasbulunmaktadır. Mesken Giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar amerikan panelkapıdır. Meskende odalar, salonda zemin laminant parke kaplamalı giriş- koridor- mutfak- banyo- wc. Ler ve teras ve balkonlarda seramik kaplamalıdır. Banyolar ve wc.lerdeDe zemin ve duvarlarseramik kaplamalıdır. Pencerelerplastik PVC. Doğ.lıdır.Mutfakta dolaplarMDF. Doğ.lıdır. Tezgahgranittir. Duvarlar ve tavan alçısıvalı- badanalıdır.Banyoda duş teknesi- duşakabin , hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır.Vestiyer ve sabit dolaplarMDF. Doğ.lıdır. Taşınmazın içi gayet bakımlı yıpranma payı düşüktür. Kıymet takdirine konutaşınmazın içinde bulunduğu 125 ada 4 parselin cepheli olduğu 1296 sokağınruhsat alınan 2006 yılı na en yakın 2014 yılı itibariylearsa m2 beyan değeri = 900,00TL ,2025 yılı arsa m2 beyan değeri =5090,08 TL dir. Taşınmaz Kuşpınar Mahallesinde İl Jandarma Alay Komutanlığının karşısında Çamlık Bulvarı ile 1296 Sokak kavşağında konumludur. Çamlık Bulvarı ile 1296 Sokağa cephelidir. Belediye Hizmetle-rinden tam olarak istifade etmektedir. Cephe aldığı Camlık Bulvarından Toplu taşıma araçları geçmekte-dir. Ulaşımı kolaydır.Taşınmazın bulunduğu çevre imarlı gelişmiş olan bir yerleşim bölgesidir. Üst ve Üst-Orta sosyo-ekonomik sınıfı insanlarca tercih edilmektedir.100. Yıl Mehmetçik Orta Okuluna yürüyüş yoluyla 430 m , Doğan Demircioğlu Orta Okuluna yürüyüş yoluyla 500 m mesafededir.. Tüm yol ve teknik altyapısı tamamlanmıştır.Çamlık Caddesi üzerinde birçok market, mağaza, eczane vs ticari işyerleri bulunmaktadır.Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahatTEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Mehmetçik Mah. 1296 Sok. No:2 Simay Apt. K:3 D:5 Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 660,00 m2 Arsa Payı : 3/20 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya