İstanbul Büyükçekmece İlçesi Esenyurt Mahallesi 1440/14 9.774 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/20409 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi 1440 ada 14 parselde kayıtlı "arsa" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat irtifaklı, 73/92500 arsa paylı B blok 16. kat (232) nolu "konut" nitelikli bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlı olarak satılacaktır. Taşınmazın özellikleri Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Taşınmazplan itibariyle (1+1 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, bir yatak odası, balkon (projede bahçe olarak kayıtlı) ve banyo tuvalet olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut, kat planında süpürülebilir alan net 37,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta ondörder konut mevcuttur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Konut, girişi zemin kattan yapılan binanın 16. katında yer almaktadır. Girişe göre sağ ön cepheye (güney ve güney-batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2010 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut ve ticaretalanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii, tıp merkezleri, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Serhan Tirit Merkez Camiine 500 metre, Emine Seviye Divrik Ortaokuluna 200 metre, Metrobüs Haramidere Durağına 2,90 km, Meydana 0,50 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 1,33 km, Devlet Hastanesine 1,26 km, Doğan Araslı Bulvarına 50 metre, E-5 Karayoluna 2,84 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 300 metre, Tem Otoyoluna 2,66 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Sultaniye Mahallesi, Doğan Araslı Bulvarı 140B Hane Plus B Blok K: 16 D: 232 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 9.774,06 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 73/92500 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 20.10.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Sultaniye Mahallesi, 1440 ada 14 parselin, 12.07.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 2. Etap uygulama imar planında, Serbest Nizam T1 Ticaret Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın üzerinde Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi lehine "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 Yıllığı 1 TL bedelle BEDAŞ LEHİNE KİRA ŞERHİ)" vardır. Taşınmazın tescili bu şerhle birlikte verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak ist