Ankara Sincan Yenikent/mustafakemal Mahallesi 1350/7 1.175 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/1605 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, YENİKENT/MUSTAFAKEMAL Mahalle/Köy, zemin kat Mevkii, 1350 Ada, 7 Parsel, 19 nolu bağımsız bölüm NoluTaşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Ana taşınmaz 1.175,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda inşa edilmiştir.Projesine göre; Bodrum+Zemin+4 Normal kattan meydana gelmektedir.Bodrum Katta: Sığınak, su deposu, otopark, 19, 20 nolu dükkanlara ait depolar, Zemin katta; bina girişi, 1, 2 nolu meskenler, 19, 20 nolu dükkanlar, normal katların her birinde 4 adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi, 13. Cadde üzerinden bakıldığında, sol yan cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (19 nolu Depolu Dükkan)Taşınmaz "Depolu Dükkan" nitelikli olup, bina girişine göre sağ arka cephede, 13. Cadde üzerinden bakıldığında sağ ön cephede yer almaktadır.Taşınmaz, güney ve doğu cephelidir.Projesine ve yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre bodrum katta net 27m2 (brüt 32m2), zemin katta net 79m2, (brüt 83m2), toplam net 106m2 (brüt 115m2) kullanım alanlıdır. Balkon bulunmamaktadır.Taşınmazın zeminleri şap betonu kaplı, duvarlar alçı sıvalıdır. Dükkanın 13. Caddeye 8.7m, 190. Caddeye 9.4m cephesi bulunmaktadır.Dükkan vitrini alüminyum doğrama camekandır.Taşınmaz keşif günü itibariyle boş ve natamam vaziyettedir.Taşınmazın kira getirisi 20.000 TL/ay olarak hesap ve takdir edilmiştir., 1.175,00 m2 yüzölçümü, 48/1175 arsa payı, Mustafa Kemal Mh. 13. Cd. No:12/A Sincan/Ankara adresli Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Sincan Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 30.03.2018 tarih, 2018/80 sayılı yapı ruhsatı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 3.086,67 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 18 mesken, 2 Ofis ve İşyeri olarak düzenlenmiştir. 18.02.2021 tarih 38 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Adresi : Mustafa Kemal Mh. 13. Cd. No:12/A Sincan/Ankara Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 1.175,00 m2 Arsa Payı : 48/1175 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sincan Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, TAKS:0.35, KAKS:1.40, Konut Alanı, imarlıdır. Çekme mesafesi yoldan 5m, komşu parselden 3m dir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin son