Eskişehir Tepebaşı Zincirlikuyu Mahallesi 14920/12 73 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/560 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ZİNCİRLİKUYU Mahalle/Köy, 14920 Ada, 12 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Zincirlikuyu Mahallesi, Kasap Sokak, Merve Apartmanı, A-Blok, No:12/3 adresinde bulunan bağımsız bölümdürTapu Kaydı :Eskişehir İli, Tepebaşı ilçesi, Zincirlikuyu mahallesi, 14920 Ada, 12 Parselde Ana taşınmaz niteliği ?Arsa? olan taşınmazda 1943 / 57152 arsa paylı A-Blok, Zemin Kat, 3 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Tam hisse ile B...... A. Oğlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 1.143,04 m? dir. Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti : Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde yapılmış olup, asansörlüdür.Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında boş olduğu görülmüştür. Mesken Salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire girişkapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, Mutfak, antre ve ıslak hacim tabanları ise seramik kaplıdır. Banyoda duş, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo-wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmak üzere projelendirilmiş olup, kombisi ve doğalgaz saati takılı değildir. Bağımsız bölümün brüt alanı 95,10 m2 olup net alanı ise yaklaşık 73,15 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IlI. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın ilk İnşaat Ruhsatı 08.08.2018 tarihli olup, 17.04.2020 tarihinde ise isim değişikliği ruhsatı düzenlenmiştir.Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi:Taşınmaz; Toplu taşıma halk otobüslerinin de geçtiği Bursa Caddesine 300 metre, Eskişehir-Bursa çevre yoluna 500 metre, Yunusemre Devlet Hastanesine 1,7 kilometre, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 2,8 kilometre, Vilayet Meydanına ise 4,8 kilometre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Planı Tepebaşı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 13.03.2026 gün ve E-71210138-54-180491 sayılı yazılarında; Zincirlikuyu Mahallesi 14920 Ada, 12 parselin, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Üç Kat (B-3) Konut alanına isabet ettiği, zemin durumuna göre çı likler için lisanslı harita kadastro mühendislikbüroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir.Emlak Vergi Değeri :Tepebaşı Belediyesinin Arsa rayiç bedeli Kasap Sokak için; 2026 yılında 2.500,00 TL/ m2,Yapı ruhsatının alındığı 2018 yılında ise 159,00 TL/ m2 dir. Adresi : Zincirlikuyu Mah Kasap Sok Merve Apt A Blok No12/3 Tepebaşı Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 73,15 m2 Arsa Payı : 1.143,04 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Ziraat Bankası'nın ipotek şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetki