İstanbul Pendik Doğu Mahallesi 11311/1 2.644 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/168 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, DOĞU Mahalle/Köy, 11311 Ada, 1 Parsel, B Blok, 5. Kat, 11 nolu bağımsız bölüm sayılı, mesken nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz kuzey cephesi Şemistan Sokak , batı cephesi Sulari Sokak ve diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Selvi Caddesi , Aydınlı Yolu Caddesi , E-5 Yan Yolu Caddesi ve Tavşantepe İrşad Cami yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre B Blok ; 2 bodrum kat , zemin kat ve 11 normal kat bulunmakta olup ,toplamda 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmiş olup, bina girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden , zemin katseviyesinden ve binanınön cephesinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı , taş kaplamalı ve yürüyüş yolu bulunmamaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina kapısı alüminyum çerçeveli cam kapıdır. Binada 2 adet çalışır durumda asansör , yangın merdiveni , güvenlik ve açık + kapalı otopark alanları bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır.Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre, binanın girişinin olduğu cephesinden bakıldığında binanın 5.katında sol köşe tarafta konumlu daire dir. Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre , mahallindeki, konumu ile uyumludur. Taşınmaz dairenin doğu , kuzeyvegüney yönünde 3 adet cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz daire kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 5.kattasalon, 3 oda , mutfak , antre , banyo+ wc, duş ve 1 adet balkon bölümleri bulunmakta olup, yaklaşıkyasal net kullanım alanı 117,00 m² , yaklaşık brüt 135,00 m² alanlıdır. Daire kapısı çelik kapı , standart daire özelliklerinde olup , daire kombi doğalgaz ile yerden ısıtılmaktadır olduğu bilirikişi rapornuda belirtilmiştir. Adresi : Doğu Mahallesi, Adapark Sitesi , ŞemistanSokak , B Blok , No:20B , 5.Kat , Daire : 11 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.644,32 m2 Arsa Payı : 2/100 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Merkez Uygulama İmar Planı'ndahmax: 24.50 m. (8 kat),E ( emsal ) : 1.75 , TAKS : 0.40 , ayrık nizamyapılanma şartlarında " konut " alanında kalmaktadır. Kıymeti : 14.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar ke