İstanbul Pendik Kurtköy Mahallesi 9968/2 497 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/178 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle/Köy, KURTKÖY Mevkii, 9968 Ada, 2 Parsel, A Blok, 1.BODRUM kat, 4 nolu bağımsız bölüm sayılı, mesken nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 9968 ada 2 parsel sayılı taşınmaz kuzeydoğusunda Hicap Sokak, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı site 2 bloklu olarak inşa edilmiş olup, etrafı betonarme duvar ile çevrilidir. Kapalı otopark bulunmaktadır.Parsel bünyesinde site donatıları bulunmamakta olup, tekil 2 adet bina şeklinde inşa edilmiştir. ABlok, yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı, 20 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre 2.bodrum katta sığınak, kapalı otopark ve bloğa ait ortak alanlar,1.bodrum katta, zemin katta ve normal katların her birinde 4 'er adet daire olmak üzere blokta toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Mimari projesinde ve mahallinde blok girişi zemin kattan, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Ana giriş çelik kapı ile sağlanmaktadır. Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Bloktaasansör bulunmamaktadır. Taşınmaz fiili durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz "Mesken" nitelikli ve A Blok 1. bodrum katta yer almaktadır. Blok girişine göre ön ve sağ cephedeyer almakta olup kuzeybatı ve kuzeydoğu yönlere cephelidir. Taşınmaz mimari projesindenet 72 m², brüt 83 m² alanlıdır. Taşınmaz projesindesalon, 3 adet oda, mutfak, banyo,antre ve tuvaletbölümlüdür.Taşınmaza giriş kapısı çeliktir. Taşınmazın ısınması doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Kurtköy Mah. Hicap Sok. Nılüfer Apt Apt. A Blok, No: 25 / 1.Bodrum Kat/ 4 / Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 994,58 m2 Arsa Payı : 22/1012 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında TAKS:0.40 Emsal:1.40 maksh:30,50 m yapılaşma koşullu "K1" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerin