İstanbul Merkez Çakmak Mahallesi 84/25 599 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/315 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 84 ada, 25 parsel, Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, 36 / 625 arsa paylı, Daire nitelikli, 2.normal kat, 13 numaralı bağımsız bölümün tam hissesi satılıktır. Konumu : Konu taşınmaz bölge Ana arterlerinde nitelikli Turgut Özal Bulvarına yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Fatih İlkokulu, Çakmak Metrosu, 2. Çevre Yolu yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: YENİ YAPI RUHSATI: 21/06/2006 tarih ve 2006/15968 sayılı. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Bulunmamaktadır. MİMARİ PROJE: Onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tapudan temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Ruhsat bilgisi; Yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı toplam 6+çatı katlı, 2518 m2, 20 adet bağımsız bölüm içermekte olup 3B yapı sınıflı betonarme tarzında olduğu görülmüştür.Onaylı mimari projesine göre;2.Bodrum katlarında; sığınak, depo alanları, bina ortak alanları, 1.Bodrum katında; 4 daire, bina girişi, zeminve normal katlarında; 4'er adet olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır.Binada ısınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri :Taşınmaz tapu belgesinde daire nitelikli olup binanın 2. Normal katında yer almaktadır. Projesinde; salon, 3 oda, mutfak, banyo/wc, antre bölümlü olup net 80,96 m2, brüt 94 m2 + 2 balkon 9 m2 alana sahiptir.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir Adresi : Çakmak Mahallesi, Bağdat Sokak, Can Apartmanı, No: 24 -26, D:13 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 599,30 m2 Arsa Payı : 36/625 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Ümraniye ilçesi Merkez 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, "Konut" alanında kalmakta olup 4 kat, Ön-Yan Bahçe: 3m, Arka Bahçe: 5m, İkiz Nizam imar şartlarındadır. Net imar planı alınabilmesi için malik tarafından resmi imar planı alınması önerilmekte olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektu